اخبار و مقالات

آگهی‌ها

کالاها

شرکت‌ها

سدیم کربنات (Sodium Carbonate)

خریدار: :  بامداد پترو پارسان

1   کیلوگرم 1  ریال  
پیشنهاد فروش

دی اتانول آمین (DEA)

خریدار: :  بامداد پترو پارسان

1   کیلوگرم 1  ریال  
پیشنهاد فروش

استیک اسید (Acetic Acid)

خریدار: :  بامداد پترو پارسان

1   کیلوگرم 1  ریال  
پیشنهاد فروش

اسید نیتریک (Nitric Acid)

خریدار: :  بامداد پترو پارسان

1   کیلوگرم 1  ریال  
پیشنهاد فروش

سدیم تری پلی فسفات (Sodium Tripolyphosphate)

فروشنده: :  شیمی کارون

1   پاکت 25 کیلویی تماس بگیرید   
سفارش خرید

فنول (Phenol)

فروشنده: :  مهرادکو

1   کیلوگرم تماس بگیرید   
سفارش خرید

اسید استئاریک (Stearic Acid)

فروشنده: :  گلف‌کم ایران - Gulf Chemical

1   کیلوگرم تماس بگیرید   
سفارش خرید

نونیل فنل اتوکسیله (NPE)

فروشنده: :  گلف‌کم ایران - Gulf Chemical

1   کیلوگرم تماس بگیرید   
سفارش خرید

متانول (Methanol)

فروشنده: :  مهرادکو

1   کیلوگرم تماس بگیرید   
سفارش خرید

سدیم تری پلی فسفات (Sodium Tripolyphosphate)

فروشنده: :  شیمی کارون

1   پاکت 25 کیلویی تماس بگیرید   
سفارش خرید

فنول (Phenol)

فروشنده: :  مهرادکو

1   کیلوگرم تماس بگیرید   
سفارش خرید

اسید استئاریک (Stearic Acid)

فروشنده: :  گلف‌کم ایران - Gulf Chemical

1   کیلوگرم تماس بگیرید   
سفارش خرید

خوشحالی مردم از ادامه رکود مسکن!

خوشحالی مردم از ادامه رکود مسکن!

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد عموم متقاضیان مصرفی مسکن از وضعیت رکود، ثبات و حتی کاهش قیمت‌ها راضی و خرسند هستند و امیدوارند که با ادامه‌ی این وضعیت بتوانند خانه‌دار شوند. رضایتی که شاید چندان مورد تایید قشر متخصص این زمینه نباشد.

بررسی‌های میدانی از بازار مسکن حاکی از تمایل متقاضیان به ادامه‌ی رکود مسکن است. عموم مردم امیدوارند که رکود مسکن تا بیش از یک سال آینده تداوم یابد؛ چرا که ادامه‌ی این وضعیت مسکن می‌تواند منجر به تخلیه حباب قیمت در طی زمان شود و در انتهای این بازه زمانی، متقاضیان مصرفی را وارد بازار کند.

یکی از مراجعه کنندگان به دفاتر مشاور املاک در این‌باره می‌گوید: من از یک سال پیش به دنبال خرید آپارتمان چند سال ساخت در شرق تهران هستم اما نصف مبلغ خرید مسکن را هم ندارم و از طرفی نمی‌خواهم از وام استفاده کنم؛ چون سود تسهیلات سر به فلک می‌زند. با این وجود طی مدت یک سال که قیمت‌ها را رصد می‌کنم قیمت مسکن هیچ افزایشی نداشته و این در حالی است که تورم 15 درصد بوده است. این یعنی شاید در سال آینده با افزایش پس‌انداز بتوانم یک واحد مسکونی بخرم.

اما یک کارشناسان مسکن، دلگرم بودن به زمان‌های کوتاه برای خرید مسکن را نوعی دلخوشی می‌داند. احمدرضا سرحدی معتقد است: پیش‌بینی رونق معاملات مسکن قبل از سال 1396 و رونق ساخت و ساز قبل از سال 1397 دور از ذهن است.

وی می‌گوید: این‌که بیان می‌شود مسکن وارد دوره رونق یا پیش‌رونق شده یا از رشد 11 درصدی معاملات صحبت می‌شود شاید برای دلگرمی خوب باشد اما یک واقعیت را نمی‌توان از نظر دور داشت و آن این‌که مسکن با یک بی‌تعادلی در عرضه و تقاضا مواجه است.

هم‌چنین یک متقاضی خرید مسکن گفت: من به تازگی آپارتمان 60 متری در تهران خرید کردم. از نظر من قیمت خانه‌ها فقط به دلیل سودجویی سازندگان به شدت بالا رفته و دو برابر قیمت واقعی است. این مشکل از طرف بساز بفروش‌ها ایجاد می‌شود که قیمت‌ها را بدون هیچ نظارتی بالا می‌برند و به اصطلاح هرچه تیغشان ببرد، می‌برند. با بساز بفروش‌های زیادی برای خرید مذاکره داشتم. ابتدا می‌گفتند متری 5 میلیون و 200 هزار تومان بعد که می‌گفتم ندارم می‌گفتند 4 میلیون و 800 هزار تومان که البته باز هم نداشتم. به نظر من این رکود مفید است، زیرا باعث منطقی شدن قیمت‌ها خواهد شد.

یک فرد دیگر هم با بیان این‌که امیدوارم چنین وضعیتی برای همیشه در بازار مسکن تداوم داشته باشد بیان می‌کند: از دولت و کارشناسان و کلیه افراد مسوول در این زمینه عاجزانه تقاضا داریم خیلی مساله مسکن را حساس نکرده و به مقوله‌های دیگری بپردازند. قیمت زمین و مسکن در ایران بی نهایت بالا رفته و کسانی که در خواب افزایش قیمت مانند چند سال قبل و در نتیجه یک شبه چند برابر پولدار شدن بسر می برند، انشاالله فقط خوابش را خواهند دید.

پس از امضای برجام، برخی کارشناسان به کاهش قیمت مسکن در سال آینده معتقدند و برخی نیز هشدار شوک قیمت می‌دهند. در این بین گروه سومی معتقدند قیمت مسکن در سال آینده بین 5 تا 10 درصد بالا می‌رود.

فارغ از این‌که کدام‌یک از سه احتمال در سال آینده رنگ واقعیت به خود می‌گیرد، به نظر می‌رسد انگیزه‌های پنهان در پیش‌بینی‌های کارشناسی بی‌تاثیر نیست. به طور مثال افرادی که توان خرید مسکن ندارند از ادامه‌ی رکود حرف می‌زنند. از سوی دیگر سازندگان مسکن دلشان می‌خواهد خانه‌های دپو شده را بفروشند، به همین دلیل غالب آنها از عباراتی همچون «شوک» یا «سونامی» قیمت در سال آینده صحبت می‌کنند. البته تحلیل‌های بانک مرکزی از «رسیدن قیمت مسکن به کف» ظاهرا با وضعیت مطلوب این گروه، همنوایی می‌کند.

با این‌که در این فضا پیش‌بینی از بازار سال آینده‌ی مسکن کمی سخت به نظر می‌رسد اما شاخص‌های کلان اقتصادی، کف ترازو را به نفع ثبات قیمت و ادامه‌ی رکود مسکن در سال 1395 سنگین‌تر کرده است.

تاثیرپذیری مسکن از کاهش درآمدهای نفتی و بودجه انقباضی دولت در سال آینده، سرمایه‌گذاری منفی بخش خصوصی طی سال‌های اخیر و احتمال ادامه‌ی این وضعیت، کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی و روند نزولی ارزش افزوده بخش ساختمان طی سه سال اخیر از جمله تنگناهایی است که بخش مسکن را محاصره کرده و به نظر نمی‌رسد تقویت عوامل درون‌بخشی همچون توسعه‌ای شدن بانک مسکن و افزایش 5000 میلیارد تومانی نقدینگی این بانک بتواند تاثیر شگرفی در خروج از رکود مسکن ایجاد کند.

ایسنا

نظرات (9) کاربر عضو:  کاربر مهمان: 
طاق زن شناسه نظر: 287908 11 بهمن 1394 - 12:22

رکود مطلوب نیست. چون حجم زیادی از متقاضیان، هم فروشنده اند و هم خریدار و در اصل تعوض کننده هستند که در شرایط رکود این خواسته محقق نمی شود. گرانی و ارزانی چندان تفاوتی برای اینگونه معامله گران ندارد چون به هر قیمتی بفروشند در همان رنج هم میخرند.مهم، رواج بودن بازار خرید و فروش است.

ادامه
فری شناسه نظر: 287909 11 بهمن 1394 - 12:44

من هم به شدت از این رکود استقبال می کنم.مسکن باید از حالت سرمایه گذاری خارج بشه و مصرف کننده واقعی باید آن را خریداری کند.به بساز بفروش ها هم توصیه میکنم اینقدر نگران اشتغال مردم به واسطه ساخت و ساز نباشند.در بخش های دیگر نیز پروژه های ساخت و ساز وجود دارد و اشتغال ایجاد می شود.این بساز بفروش ها خیلی به سود مفت و مجانی و بی ریسک عادت کرده بودن.به اونها هم میگن پولشون رو وارد بورس کنن تا در همه بخشها اشتغال ایجاد شود.

ادامه
علی شناسه نظر: 287917 11 بهمن 1394 - 15:18

من به دولت فخیمه یازدهم به خاطر رکود بازار مسکن . طلا . لوازم خانگی . معادن . شرکتهای تولیدی ورشکسته و خرید صد ها میلیارد تومان هواپیما و ایجاد اشتغال افرینی برای جوانان فرانسه و ایتالیا و اروپا تبریک می گم

ادامه
تبریزی شناسه نظر: 287941 12 بهمن 1394 - 1:10

رکود در هیچ حالتی خوشایند نیست ولی حرکت بازار نباید باعث افزایش چند برابری قیمت مسکن شود بزرگترین مشکل مسکن در ایران وام است که متاسفانه بانکها بهره بسیار زیادی را برای وام مسکن در نظر میگیرند و همان سودی را که برای وامهای تجاری در نظر میگیرند برای خرید خانه هم میدهند در صورتی که در سایر کشورها سود وام خرید خانه دارای تبصرهای دولتی است و حدود 3تا6درصد است اما اگر قرار باشد در ایران وامی با این بهره داده شود همه را از ما بهتران میگرند و بانکها ورشکسته مشن

ادامه
سروش شناسه نظر: 287960 12 بهمن 1394 - 10:25

باید به دکتر احمدی نژاد و همکاران پاک دست ایشان تبریک گفت که چنان قیمت مسکن رو بالا بردند که تا 10 سال آینده کسی قدرت خرید نداشته باشه.

ادامه
رهگذر شناسه نظر: 287961 12 بهمن 1394 - 10:34

در زمانی که قیمت داشت سر به فلک می کشید کسی جلو دار آن نشد یا نخواستند بشود-در زمانی که دیدند منافعشان دیگر تامین نمی شود رکود در مسکن ایجاد شد البته دیگر پولی برای خرید وجود داشت . آنها که خوردن و بردن که برایشان فرقی نمی کنه -اما آنهایی که دنبال یک سرپناه برای خود و خانواده هستند این شرایط مناسب است .

ادامه
ملت شناسه نظر: 287971 12 بهمن 1394 - 12:0

این هم از شگفتیهای اقتصاد ایران است که همیشه خروج از رکود مترادف است با افزایش چند برابری قیمتها!

ادامه
احمد شناسه نظر: 288079 14 بهمن 1394 - 18:19

تو شهر محل سکونت ، هزینه ساخت آپارتمان با کیفیت خوب و مصالح استاتدارد متری 650 تا 750 تموم میشه ؛ جالبه که آپارتمان از متری 1100000 شروع میشه برو تا 2500000 و بالاتر
یکی نیست بهشون بگه چقدر برای ساخت وساز روکش میکنید کارشناسان تعزیرات ومسکن کجایند
هرکی رفت توکار ساخت وساز بسته به جا ومکان یک ساله میلیونر و میلیاردر شد آقا مسکن جزوه امکانات اولیه زندگی مردم یک کشوره ته کالای سرمایه ای و بازار دلالی و سکوی پرتاب یک عده به قیمت بدبختی بسیاری دیکر

ادامه
به احمد شناسه نظر: 288101 15 بهمن 1394 - 11:31

شما انگار هزینه زمین را محاسبه نکردی برادر؟

بعله متری ٦٥٠-٧٠٠ هزینه شاخته اما رو هوا که نمیسازن رو زمینه و اون زمین قیمت داره. درسته کار تقریبا پر سودیه اما نه اینجوری که شما میگی

ادامه
ارسال نظر
حداقل 3 کاراکتر وارد نمایید.
ایمیل صحیح نیست.
لطفاً پیوند مرتبط را کامل و با http:// وارد کنید
متن نظر خالی است.

wait...