اخبار و مقالات

آگهی‌ها

کالاها

شرکت‌ها

گوگرد (Sulfur)

خریدار: ****

10,000   تن  
پیشنهاد قیمت

فسفات (Phosphate)

خریدار: ****

25,000   تن  
پیشنهاد قیمت

قیر (Bitumen)

خریدار: ****

2,000   تن  
پیشنهاد قیمت

سود سوز آور (Sodium Hydroxide)

خریدار: :  آراکس شیمی

1   کیلوگرم 40,000  ریال  
پیشنهاد فروش

گازوئیل (Gas Oil)

خریدار: :  گلشن تجارت کنارک

1   تن 460  دلار آمریکا  
پیشنهاد فروش

سدیم کربنات (Sodium Carbonate)

خریدار: :  کیمیا تهران اسید

1   کیلوگرم توافقی   
پیشنهاد فروش

اسید فسفریک (Phosphoric Acid)

خریدار: :  کیمیا تهران اسید

1   لیتر توافقی   
پیشنهاد فروش

الیاف ویسکوز (VSF)

فروشنده: :  تهران سیکا

1   کیلوگرم 110,000  ریال  
سفارش خرید

الیاف ویسکوز (VSF)

فروشنده: :  تهران سیکا

1   کیلوگرم 110,000  ریال  
سفارش خرید

متانول (Methanol)

فروشنده: :  کانگورو

1   کیلوگرم 23,000  ریال  
سفارش خرید

پلی آلومینیوم کلراید

فروشنده: :  کانگورو

1   کیلوگرم 52,000  ریال  
سفارش خرید

دی اتیلن گلیکول (Diethylene Glycol)

فروشنده: :  کانگورو

1   کیلوگرم 39,000  ریال  
سفارش خرید

20 نما از بازار مسکن 95

20 نما از بازار مسکن 95

20 نفر از کارشناسان، سیاست‌گذاران و فعالان بخش مسکن با شرکت در نظرسنجی به 7 پرسش سرنوشت‌ساز درباره بازار ملک سال 95 پاسخ دادند. نتایج این نظرسنجی ضمن آنکه «انتظار غالب» برای تغییر سیکل تجاری مسکن-پایان رکود در این بخش- در سال جدید را نشان می‌دهد، از شروع رونق غیرتورمی معاملات ملک حداکثر تا نیمه اول امسال حکایت دارد.

صاحب‌نظران با رد امکان جهش قیمت مسکن، پیش‌بینی کردند در کوتاه‌مدت و به‌خصوص ماه‌های ابتدایی سال، بازار ملک از مسیر ثبات نسبی قیمت فاصله نمی‌گیرد اما در صورت نوسانی شدن بازار، میزان افزایش قیمت حداکثر در حد تورم خواهد بود. 90 درصد پاسخ‌دهندگان اعلام کردند در سال جاری با لحاظ وضعیت کنونی بخش‌های مختلف اقتصادی، بازار مسکن با جهش روبه‌رو نخواهد شد. درباره اوضاع ساخت و ساز نیز چشم‌انداز «مثبت» برای نیمه دوم امسال ترسیم شده است. صاحب‌نظران، برحسب توقعی که سرمایه‌گذاران ساختمانی از زمان بازگشت سرمایه دارند، دو گزینه بهینه برای نوع ساخت و سازهای جدید توصیه کرده‌اند.

20 صاحب‌نظر، مسوول و فعال بخش مسکن با شرکت در نظرسنجی به 7 پرسش کلیدی و سرنوشت‌ساز درباره بازار املاک سال 95 پاسخ دادند. نتایج این پرسش و پاسخ تستی-تشریحی، از رای قاطع کارشناسان خبره اقتصاد مسکن به «رونق غیرتورمی معاملات» و «خروج ساخت و ساز از رکود» در سال جدید حکایت دارد و نشان می‌دهد: در سال جاری که طبق انتظارات، دوره زمانی تغییر فاز (سیکل تجاری) در بخش مسکن محسوب می‌شود، ابتدا معاملات خرید ملک و سپس حجم صدور پروانه‌های ساختمانی افزایش پیدا می‌کند. در این میان، با توجه به نظر 85 درصد پاسخ‌دهنده‌ها به «عدم جهش قیمت» در سال جاری، پیش‌بینی می‌شود بازار مسکن در یک‌سال آتی با التهاب قیمتی مواجه نشود. مطابق تحلیل‌های مطرح شده در این نظرسنجی، احتمال بهبود معاملات مسکن به معنای رشد صعودی و محسوس حجم خرید و فروش آپارتمان، در فصل دوم سال جدید بیشتر است، در غیر این صورت، بازار در نیمه دوم سال شرایط رونق به خود خواهد گرفت.

«زمان رونق معاملات مسکن»، «وضعیت قیمت‌ها»، «زمان رونق ساخت و ساز مسکونی»، «اثر نرخ سود بانکی بر بازار ملک»، «بهترین مدل سرمایه‌گذاری ساختمانی»، «مکان‌های شهری مستعد سرمایه‌گذاری» و همچنین «احتمال جهش قیمت مسکن»، پرسش‌های مطرح در نظرسنجی بوده است. 60 درصد پاسخ‌دهندگان به پرسش اول، نیمه اول سال 95 را موعد رونق معاملات اعلام کردند و 40 درصد مابقی معتقدند خرید و فروش ملک در نیمه دوم سال افزایش می‌یابد. درباره نحوه تغییرات قیمت مسکن در سال جدید، 85 درصد نظرات کارشناسان بر «نوسان کمتر از نرخ تورم» دلالت دارد با این تاکید که ثبات قیمتی در اوایل امسال احساس می‌شود و افزایش قیمت به‌ صورت تدریجی و خزنده خواهد بود. اقتصاددانان در این نظرسنجی، آپارتمان‌های متراژ بزرگ و لوکس را همچنان فاقد ظرفیت لازم برای افزایش قیمت عنوان کرده‌اند.

درباره چشم‌انداز ساخت و ساز مسکونی نیز بیشترین پیش‌بینی مشترک کارشناسان -40 درصد نظرات- بر تحرک اساسی فعالیت‌های ساختمانی از نیمه دوم سال 95 استوار است. در این میان، 75 درصد از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی، گزینه مطلوب ساخت و ساز مسکونی را تمرکز بر ساخت آپارتمان‌های کوچک و میان متراژ عنوان می‌کنند و 50درصد پاسخ‌دهنده‌ها اولویت اول سرمایه‌گذاری را ساخت‌وساز اداری و هتل معرفی می‌کنند. نظرات ارائه شده درباره پرسش پنجم تاکید می‌کند: پروژه‌های مسکونی مختص اقشار کم‌درآمد در‌ کوتاه‌مدت به بازگشت سرمایه سازنده‌ها منجر می‌شود، اما چنانچه سرمایه‌گذار به دنبال بازدهی در میان‌مدت و بلندمدت باشد باید به ترتیب پروژه‌های اداری-گردشگری و ساخت و سازهای لوکس را انتخاب کند.درباره تاثیر نرخ سود بانکی بر متغیرهای بازار مسکن، اگر چه 55 درصد پاسخ‌ها بر اثرگذاری مثبت نرخ سود به معنای رونق بازار در پی کاهش نرخ، تاکید دارد اما این اثرگذاری به شکل مشروط عنوان شده است به این معنا که کاهش نرخ سود اگر غیردستوری باشد، به بروز سیگنال برای سمت عرضه مسکن (سازنده‌ها) منجر خواهد شد.

20 نما از بازار مسکن 9520 نما از بازار مسکن 9520 نما از بازار مسکن 95

دنیای اقتصاد

نظرات (5) کاربر عضو:  کاربر مهمان: 
بازنشسته شناسه نظر: 300034 15 فروردین 1395 - 20:1

تا بازار مسکن از وکود خارج نشود رکود اقتصادی در مملکت ادامه خواهد بافت و صنایع وابسته بیشتر بسمت ورشکستگی روی خواهد اورد
متاسفانه دولت نیز هیچ تلاشی برای این مهم بعمل نمی اورد

ادامه
فرزاد کریمی شناسه نظر: 300042 16 فروردین 1395 - 2:8

به نظر من بخشهاى رونق اقتصادى کشور باید طبقه بندى بشه ومشاغل مرتبط با بخش ها آنالیز شود درصورت تحقیق وبررسى هاى کارشناسى شده به مسیر دُرست رونق اقتصادى در کشور راه پیدا خواهیم کرد، و بى شک بخش مسکن بى تأثیر نخواهد بود

ادامه
امیر شناسه نظر: 300047 16 فروردین 1395 - 9:25

متاسفانه در این بررسی کارشناسانه، اثر کاهش شدید سود بانکی درنظر گرفته نشده است...با کاهش نرخ سود بانکی روزشمار از 20 درصد به 10 درصد، بایستی منتظر سونامی هجوم سرمایه ها به بازار مسکن باشیم....

ادامه
قاسم شناسه نظر: 300056 16 فروردین 1395 - 11:42

نرخ سود بانکی 20 درصد به 18 درصد کاهش پیدا کرده است. مطمئنا مسکن مقصد سرمایه های خارج شده از بانک به خاطر 2 درصد کاهش نرخ سود بانکی نیست.

ادامه
الهه شناسه نظر: 300062 16 فروردین 1395 - 15:11

با عرض سلام
تا رکود تا بخش های دیگه درست نشه اصلا به خروج از روکود تو بخش مسکن امید نداشته باشید

ادامه
ارسال نظر
حداقل 3 کاراکتر وارد نمایید.
ایمیل صحیح نیست.
لطفاً پیوند مرتبط را کامل و با http:// وارد کنید
متن نظر خالی است.

wait...