خوش آمدید

ورود | عضویت
کاربر
هم‌اکنون سفارش حمل کالای خود را ثبت و بهترین قیمت را از شرکت‌های حمل و نقل دریافت کنید. سفارش حمل کالا اطلاعات بیشتر

نقطه روشن بازار اجاره مسکن

نقطه روشن بازار اجاره مسکن
كد مطلب: 72313
تاریخ انتشار: 16 تیر 1396 ساعت 22:18

چکیده: اجاره‌نشین‌ها در فصل جابه‌جایی، اگرچه با چالش همیشگی پرداخت مبالغ اجاره ماهانه مواجه هستند، اما در تابستان امسال از دو امتیاز نسبت به سال‌های اخیر، بهره‌مند خواهند شد.

سطح نرخ‌های موجود در فایل‌های اجاره آپارتمان در تهران نشان می‌دهد: مطابق آمارهای رسمی، متوسط مبلغ اجاره یک واحد مسکونی 70 مترمربعی در تهران به‌صورت پرداخت 100 درصد اجاره ماهانه (بدون پرداخت پول پیش)، حدود یک میلیون و 750 هزار تومان است که این مبلغ، برای عمده خانوارهای کم‌درآمد دو نفر شاغل، به اندازه کل حداقل دستمزد ماهانه زوجین، برآورد می‌شود.با این حال، از آنجا که بخشی از مبلغ اجاره، در قالب پول پیش –رهن- دریافت می‌شود و همچنین درآمد غالب مستاجرها، از سطح حداقل دستمزد، اندکی بیشتر است، پرداخت اجاره‌بها هر چند در شرایط سخت، امکان‌پذیر شده است.

اولین نقطه روشن بازار اجاره تابستان 96 را می‌توان بازگشت فایل‌های «رهن کامل» یا فایل‌های دارای «رهن بیشتر، اجاره ماهانه کمتر» عنوان کرد. سال گذشته و سال قبل از آن، تحت‌تاثیر کاهش نرخ سود بانکی، تمایل موجران به دریافت پول پیش، به‌شدت کاهش یافت و وزن اجاره ماهانه در اجاره‌بها، در جهت مخالف توان مالی مستاجران، افزایش پیدا کرد.

دومین نقطه روشن بازار فعلی برای مستاجران نیز عرضه واحدهای تازه خریداری شده به این بازار برای حداقل یک سال آن‌هم به شکل رهن کامل است. رشد معاملات خرید مسکن طی ماه‌های اخیر سبب شده گروهی از خریداران، برای تامین بخشی از هزینه خرید ملک، واحد خود را برای یک سال، به‌صورت رهن کامل، اجاره دهند. در بازار مسکن، معمولا رونق معاملات خرید مسکن، باعث افزایش نسبی حجم عرضه واحد اجاره‌ای می‌شود.در مناطق پرمصرف بازار اجاره تهران همچون مناطق 4 و 5، آپارتمان‌های نوساز متری حداقل یک میلیون تا یک میلیون و 100 هزار تومان، رهن کامل داده می‌شود.

منبع دنیای اقتصاد


نظرات (3) کاربر عضو:  کاربر عضو کاربر مهمان:  کاربر مهمان
رضا شناسه: 304146 17 تیر 1396 - 9:40

نقطه روشن اول که کاما واضح بود نقطه تاریکیه که انگار نویسنده مطلب فوق اصلا خودشم متوجه اون نشده. اگر دو نفر شاغل در یک خانواده کار کنن که اون پول اجاره رو بدن حالا با فرض اینکه تهش یه چیزیم بمونه، مگر نه اینکهه زندگی خرج های دیگه ای هم مثل خورد و خوراک و هزینه های انرژی و ... رو هم داره.
جوری نوشتی که انگار مستاجران وظیفه دارن کار کنن واسه صاحب خونه ها.

نقطه دوم روشنم با تاریکه. وقتی یکی دیگه با پول رهن مستاجر خونه میخره عملا مستاجر باید زجر بکشه، چون اولا اگه بخواد نمیتونه جابجا بشه تا زمانیکه یه نفر دیگه بیاد خونه رو رهن کنه. بنابراین عملا گیر رفتارهای خودخواهانه صاحب خونه میوفته. دوما این چه سیستم مملکته که باید مستاجر باید جور اینو بکشه که کسی دیگه میخواد خونه بخره.

من برداشتم از مطلب نویسنده سیستم زورگویانه ایه که تو بخش اجاره مسکن این مملکت وجود داره و کسی به فکرش نیست.
از اون طرفم که اجاره تو جدول آیتم های محاسبه تورم وجود نداره و این تورمی که میگن زیر ده درصده، والا واسه ما مستاجر ها سالانه حدقل سی درصده.

به آقا رضا شناسه: 304149 17 تیر 1396 - 13:14

دوست عزیزی که به موجران معترض هستید. در شرایط فعلی بایستی انسان عقل خود را از دست داده باشد که خانه ای خریده و آن را اجاره دهد. چراکه اگر پول آن ملک را در بانک بگذارد ماهیانه سه برابر اجاره را دریافت خواهد نمود.

رضا شناسه: 304151 17 تیر 1396 - 15:1

شما جواب بد را با بدتر دادین
اولا من متوجه نشدم از کجای حرف بنده برداشت شخصیتون این بود که دارم به صاحب خونه انتقاد میکنم.
ثانیا اینکه مردم پولشون رو تو بانک بذارن یا برن خونه بخرن رو شرایط اقتص2ادی مملکت مشخص میکنه که هر دو هم خطرناک هستش. چون اگه برن با خرید خونه سرمایه گذاری بکنن سبب رشد قیمت مسکن و بالتبع اجاره مسکن میشه. و اگه هم برن تو بانک پول بذارن که از سودش بهره ببرن سبب رشد تورمه.
لطفا با حوصله متن رو مطالعه کنین

ارسال نظر
نام و نام خانوادگی *: حداقل 3 کاراکتر وارد نمایید.
پست الکترونیکی: پست الکترونیکی صحیح نیست.
وب سایت: URL وارد شده صحیح نیست.
متن نظر *: متن نظر خالی است.

منتظر بمانید


خرید و فروش + ثبت آگهی رایگان

پلی متیل متاکریلات (PMMA)فروشنده: کانگورو توافقی
1 کیلوگرم
+ اطلاعات بیشتر
پلی اتیلن سنگین تزریقی (HDPE Injection)فروشنده: کانگورو توافقی
1 کیلوگرم
+ اطلاعات بیشتر
تیتانیوم دی اکسید (Titanium Dioxide)فروشنده: کانگورو توافقی
1 کیلوگرم
+ اطلاعات بیشتر
اورتوزایلین (Orthoxylene)فروشنده: کانگورو توافقی
1 کیلوگرم
+ اطلاعات بیشتر
+ مشاهده همه آگهی ها