eranico
www.eranico.com
شناسه مطلب: 35979  
تاریخ انتشار: 3 تیر 1394
print

امپراتوری 11.5 میلیارد پوندی املاک تجاری ملکه انگلیس

بر اساس اعلام «شرکت املاک سلطنتی» که مدیریت املاک متعلق به ملکه انگلستان را برعهده دارد ارزش داراییهای متعلق به ملکه طی 10 سال گذشته بیش از دو برابر افزایش یافته که در سال گذشته 285 میلیون پوند سود خالص بدست آورده است. این مبلغ به خزانه‌داری انگلستان واریز شده که 15 درصد آن به عنوان سهم شخصی، به ملکه انگلیس پرداخت می‌شود.

به گزارش ارانیکو به نقل از گاردین، ارزش امپراتوری مالی ملکه انگلستان در سال 2015، با 16 درصد افزایش نسبت به سال 2014 به 11.5 میلیارد پوند استرلینگ افزایش یافته است.

بر اساس اعلام «شرکت املاک سلطنتی» که مدیریت املاک متعلق به ملکه انگلستان را برعهده دارد، ارزش داراییهای متعلق به ملکه طی 10 سال گذشته  بیش از دو برابر افزایش یافته که در سال گذشته 285 میلیون پوند سود خالص بدست آورده است . این مبلغ به  خزانه‌داری انگلستان واریز شده که  15 درصد آن به عنوان سهم شخصی، به ملکه انگلستان پرداخت می‌شود.

املاک و مستقلات متعلق به ملکه شامل خیابان «رجنت» و بخش عمده منطقه «سنت جیمز» در لندن، پارک Great Windsor Park ، مزارع وسیعی در سراسر انگلستان و کل سواحل اطراف انگلستان می‌باشد. ارزش پورتفولیوی این شرکت اکنون به 11.5 میلیارد پوند بالغ گردیده است.
سال گذشته میزان سود این دارایی‌ها 6.7 درصد افزایش داشته که عمدتاً ناشی از افزایش ارزش املاک و مستقلات در انگلستان و سودآوری از محل فروش 451 میلیون پوند از مستقلات متعلق به این مجموعه بوده است. مسئولین شرکت اعلام داشته اند که برای پنجمین سال متوالی موفق به سودآوری در بازار شده و مجموع درآمدها از محل رشد ارزش سرمایه 20.8 درصد افزایش یافته است.

بخش عمده‌ای از فروشگاههای منطقه West End لندن در مالکیت این گروه بوده که همگی اجاره داده شده‌اند. این گروه قصد دارد در سالجاری 38 هزار مترمربع فضای اداری در این منطقه احداث نماید که حدود نیمی از کل ساخت و ساز در این منطقه خواهد بود. تقاضا برای فضای ساختمانی در منطقه بقدری افزایش یافته که فضای جدید قبل از آنکه عملیات ساختمانی عملاً تکمیل گردد، بفروش می‌سد.

گرچه تاریخچه املاک و مستقلات سلطنتی از زمان پیروزی نرمان ها در سال 1066 وجود داشته اما سازمان تشکیلاتی آن به سال 1760 و به زمانی باز می‌گردد که جورج دوم پادشاه انگلستان اداره کلیه املاک سلطنتی را به دولت منتقل کرد. به گفته مدیر سرمایه‌گذاری گروه، فعالیتهای این شرکت اکنون بر روی پروژهای جدید توسعه متمرکز گردیده است.

دربار تابستان گذشته با خرید خرید مرکز خرید Fosse در لایسیتر به ارزش 345 میلیون پوند با مشارکت شرکت چینی Ginko tree بزرگترین معامله تاریخ خود را به انجام رساند. ارزش سهام Fosse که دارای 16 مرکز خرید می‌باشد در بورس لندن به 1.5 میلیارد پوند بالغ گردیده که تنها 2 درصد از فضای تجاری آن خالی باقیمانده است.

گروه املاک و مستقلات دربار مستقیماً در ساخت ساختمانهای مسکونی فعالیت نداشته ولی دارای املاکی با اهمیت استراتژیک در سراسر کشور می باشد که تنها طی سال گدشته مجوز ساخت 2410 واحد مسکونی را دریافت کرده است. یکی دیگر از زمینه‌های فعالیت این گروه، اجاره دادن کف سواحل انگلستان به منظور احداث مزارع انرژی بادی با توان تولید 5 گیگاوات الکتریسیته می‌باشد که برنامه‌ریزی شده تا سال 2020 این مقدار به 10 گیگاوات افزایش یابد. این رقم معادل 10 درصد از کل تولید الکتریسیته انگلستان بوده و هزینه آن را از 121 پوند برای هر مگاوات ساعت، به 100 چون کاهش خواهد داد.

در راستای واگذاری مدیریت املاک در اسکاتلند، مدیریت بخش دارایی‌های سلطنتی در این کشور، به ارزش 260 میلیون پوند به یک شرکت مستقل واگذار خواهد شد ولی مالکیت در دست دربار باقی خواهد ماند.دارایی های ملکه انگلیس در اسکاتلند شامل مزارع کشاورزی،آبهای ساحلی و حق بهره‌برداری از انرژی‌های تجدید پذیر نظیر انرژی باد، خورشیدی،امواج دریایی و جذر و مدّ می‌باشد. سهم درآمد از محل املاک و دارایی‌ها در اسکاتلند 4درصد از کل درآمدهای گروه را تشکیل می‌دهد.



به گزراش نشریه «ساندی هرالد» در اسکاتلند بیش از 80 درصد زمینهای روستایی در مالکیت بخش خصوصی بوده که حدود نیمی از آن متعلق به 432 مالک است که رهبری آنها را «دوک باکلو» بر عهده دارد. اسکاتلند  از بالاترین میزان تمرکز مالکیت خصوصی زمین در بین کشورهای توسعه یافته جهان برخوردار بوده و بخشهای مستقلات و املاک متعلق به دربار تلاش داشتند تا قبل از همه‌پرسی الحاق این کشور به اتحادیه اروپا، از هیچ جناحی طرفداری نکنند.

لینک مطلب: https://www.eranico.com/fa/content/35979