بررسی برخی سیگنال‌ها از بازار مسکن نشان می‌دهد

چشم‌انداز بهبود در انتظار معاملات فولاد؟

هر چه به پایان سال نزدیک‌تر می‌شویم تب و تاب معاملات در بازار فولاد کمتر می‌شود. این رویداد که برخلاف روند سنتی هرساله بازار آهن در اسفند ماه است، موجب تشدید نگرانی فعالان بازار و صنعت فولاد شده و آنها را در برابر سال جدیدی با آینده نامعلوم (به لحاظ‌رونق یا رکود) قرار داده است.

شرایط این روزهای بازار آهن البته مورد توجه رئیس اتحادیه کشوری آهن و فولاد نیز قرار گرفته و وی در گفتوگو با اقتصاد نیوز، وضعیت بازار را در آستانه عید یخ زده توصیف کرده است. محمد آزاد با نامطلوب خواندن شرایط بازار در آخرین ماه سال جاری میگوید: در حالی که طبق رسم هر ساله، در این ایام بازار آهن با کمی رونق معاملات روبهرو میشد اما وضعیت داد و ستد این محصولات در اسفندماه امسال حتی به نسبت دیگر ماههای سال جاری بدتر نیز شده است.

او افزود: سال 93 برای اولین بار در اسفندماه رکود بازار تا به این حد تشدید شده و به نظر میرسد معاملات آهن قصد رونق گرفتن ندارند.

رئیس اتحادیه کشوری آهنفروشان با بیان اینکه در سال 94 بازار آهن با افزایش قیمتی مواجه نخواهد بود، گفت: اگر مصرف فولاد از جانب صنایع و پروژههای عمرانی فعال شوند شاید بتوان امیدوار بود بازار آهنفروشان در سال آینده از حالت رکود خارج شود.

آزاد با بیان اینکه سال آینده تشدید واردات از چین و هند بازار آهن را تهدید میکند، گفت: این دو کشور با سوءاستفاده از رکود بازارهای جهانی و داخلی، قیمت آهنآلات تولیدی خود را کاهش دادهاند تا مشتریان داخلی ترغیب شوند از محصولات وارداتی نیاز خود را تامین کنند.

او افزود: در شرایط فعلی برای جلوگیری از موج محصولات وارداتی در این بازار بهتر است دولت با افزایش تعرفه گمرکی ورود پیدا کند تا کمی قیمتهای آهنآلات داخلی نسبت به بازار جهانی تعدیل شود.

آزاد افزود: برخی از آهنفروشان متقلب که در بازار آهن امسال سود کرده اند، آهنهای ساخت داخل را به جای آهنهای وارداتی به مشتریان میفروختند یا برعکس که انتظار میرود فضای بازار فولاد در سال آینده بدون این سودجوییها باشد. رئیس اتحادیه کشوری آهنفروشان با بیان اینکه رقابت خصوصیها و دولتیهای این بازار باید در راستای کمک به هم پیش برود، گفت: بخش خصوصی آسیبپذیرتر از تولیدکنندگان دولتی هستند، به همین دلیل باید منابع آنها در معرض خطر و افزایش هزینه تولید قرار نگیرد. او یادآور شد: اگر بخش خصوصی ضرر و زیان ببیند، ممکن است بسیاری از واحدهای تولیدی فعال بازار تعطیل شوند که این برخلاف اهداف تولید ملی محسوب میشود.

به هر طریق همانطور که رئیس اتحادیه کشوری آهن و فولاد هم تاکید کرد، بازار در حال حاضر شرایط مطلوب و مساعدی نداشته و به نظر میرسد در سال 94 نیز این روند کج دار و مریز معاملات فولاد کماکان ادامه یابد.

در اینجا البته به برخی سیگنالهایی که اخیرا در حوزه مسکن نوید بهبود نسبی روند ساختوسازها و بالطبع معاملات فولاد را طی سال آینده میدهند، باید اشاره داشت. هرچند این سیگنالها ممکن است تا به آن حد توان نداشته باشند تا با اطمینان بالایی بتوان نسبت به رونق صنعت ساختمانسازی در کشور طی سال آینده اظهار امیدواری کرد. به هر ترتیب به گزارش خبرگزاری مهر پس از یک دوره رکود در خرید و فروش املاک کلنگی، در نیمه دوم امسال رونق کمی به این بازار برگشته که نشانگر تمایل دوباره سازندگان به بازار مسکن است.

املاک کلنگی که در سال ۹۱ با حجم زیادی از تقاضا برای خرید و فروش مواجه بود و سود زیادی را نصیب مالکان میکرد از اوایل سال ۹۲ از سکه افتاد. افزایش ۹ برابری قیمت زمین که با تراکم فروشی به خصوص در شهر تهران اتفاق افتاد، قیمت ملک کلنگی را به شدت افزایش داد و به همین نسبت تقاضا نیز برای خرید و فروش این املاک زیاد شد؛ چراکه سازندهها میتوانستند چندین طبقه را جایگزین یک ملک کنند و سود زیادی را به دست بیاورند. البته هنوز هم خرید و فروش املاک کلنگی انجام میگیرد؛ اما نسبت به سال ۹۱ رونق کمتری دارد. براساس گزارش مرکز آمار ایران تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمانهای مسکونی کلنگی انجام شده در فصل پاییز از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 22.7 درصد کاهش داشته است؛ اما رونق نسبی که در بازار معاملات در پاییز و زمستان ایجاد شد به خرید و فروش املاک کلنگی هم رسید؛ بهطوریکه گزارش مرکز آمار ایران نشان میدهد تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمانهای مسکونی کلنگی نسبت به فصل مشابه سال گذشته در پاییز 3.5 درصد، افزایش داشته است. از طرفی این گزارش حاکی از آن است که پس از رکود بازار و شکستن قیمت زمین، فصل پاییز با افزایش 4.9 درصدی قیمت ملک کلنگی روبهرو بودهایم که نسبت به فصل مشابه سال قبل 1.1 درصد افزایش نشان میدهد. هرچند که این افزایش رقم قابل توجهی نیست، اما نشاندهنده رونق بیشتر املاک کلنگی و ورود آرام سازندگان به بازار مسکن است.

محمدمهدی مافی، دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران نیز با بیان اینکه احتمال دارد که بازار مسکن در ماههای آینده از رکود ساخت و ساز بیرون بیاید، گفت: معتقدیم سال آینده تولید مسکن افزایش پیدا میکند.

از سوی دیگر براساس اطلاعات استخراج شده از سامانه ثبت معاملات املاک، تعداد معاملات خرید و فروش مسکن در 9 ماه منتهی به آذر ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود 60 درصد رشد داشته است.

این آمار نشان میدهد یخ رکود عمیق معاملات مسکن در حال ذوب شدن است و اگر این روند تداوم بیابد، اندک اندک سازندگان مسکن نیز وارد گود ساخت و ساز خواهند شد که امید میرود در ادامه همین شرایط در میانمدت تا بلندمدت شاهد افزایش تقاضای مصرفی برای انواع فولادهای ساختمانی و خروج بازار فولاد از رکود عمیق فعلی باشیم.

تحولات روز گذشته بازار فولاد

چهارشنبه در پایان معاملات هفتگی بازارهای رسمی و غیررسمی فولاد در کشور، نرخ اغلب مصنوعات مورد مبادله با کاهش یا ثبات نسبی همراه شد. در این روز در حالی که میلگرد نوردکاران بخش خصوصی تنزلی در بازه 5 تا 10 تومان را تجربه کرد، اما باقی محصولات فولادی با ثبات نسبی قیمتها نسبت به روز سهشنبه روبهرو شد. در بورس کالا هم ذوب آهن اصفهان که این روزها به یکهتاز عرضهکنندگان رینگ فولاد بدل شده و گوی سبقت را از باقی فولادیهای عرضهکننده در تالار صنعتی ربوده است، شمش بلوم را با قیمت 1389 تومان در حجم 10 هزار تن ارائه کرد که در صورت تقاضا 70 هزار تن دیگر به آن میافزود؛ اما تنها در همان حجم اولیه مورد مبادله قرار گرفت. این شرکت 88 تن سبد میلگرد مخلوط را نیز با نرخ 1560 تومان در تالار صنعتی فروخت. در نهایت 90 هزار تن تختال فولاد خوزستان نیز با قیمت 1450 تومان به تابلو معاملات آمد که تنها 12هزار تن آن خریداری شد.

مشاهده نظرات

صادرات زیتون بدون هیچ سقفی

غذایی و کشاورزی

آزادسازی صادرات مرغ با عوارض صفر

غذایی و کشاورزی

واردات برنج و چای هندی ممنوع شد؟

غذایی و کشاورزی