طرح اصلی مسکن در سال آینده

حجم کوچکی از مسکنمهر تهرانیها بالاخره افتتاح شد
طرح احمدینژاد برای بازارمسکن

رییسجمهور: مسکنمهر طرح «اورژانسی» بود
«دنیایاقتصاد» از طرح اصلی گزارش میدهد
گروه مسکن- فرید قدیری: برنامه نیمهاول امسال دولت برای تحویل مسکنمهر مربوط به متقاضیان تهرانی، سرانجام دیروز به بار نشست؛ اما به جای آنکه در شهرهای پیشبینی شده برای جذب جمعیت سرریز تهران –پرند و هشتگرد- واحدها افتتاح شود، مراسم در 4 شهرستان مجاور پایتخت برگزار شد؛ به طوری که صبح روز گذشته 6 هزار و 850 واحد مسکونیمهر در پاکدشت و شهرری و ورامین و پیشوا به بهرهبرداری رسید.
در داخل این شهرستانها هماکنون بیش از واحدهای افتتاحشده، متقاضی مسکن وجود دارد با این حال انتظار این است که افتتاحهای دیروز بتواند به تنظیم بازار مسکن داخل تهران کمک کند. روز گذشته در عین حال 8 هزار و 350 واحد مسکونی معمولی (غیر مسکنمهر) در داخل کلانشهر تهران افتتاح شد که این تعداد واحد نیز فقط کفاف تقاضای یکماهه پایتختنشینان را میدهد. در شهر تهران ماهانه حدود 7 هزار معامله خریدوفروش آپارتمان انجام میشود.
دولت بهار سال90 وعده داده بود: برای تنظیم بازار مسکن تهران و کنترل قیمت و اجارهبها، اوایل تابستان حداقل 30 هزار واحدمسکونی مهر در شهرهای جدید پرند، هشتگرد و پردیس افتتاح خواهد کرد؛ اما یک فصل بعد از این وعده در حالی که مسوولان از افتتاح ناامید شده بودند، رییسجمهور در جلسه 18 تیر ماه شورای عالی مسکن خطاب به عوامل مسکنمهر تاکید کرد: «عملیات تکمیل مسکنمهر مربوط به تهران باید تسریع شود تا این واحدها در تهران نیز همچون سایر استانها حداکثر تا شهریور و قبل از شروع مدارس در اختیار صاحبانش قرار بگیرد.»
تاکیدهای تابستانی اما دیروز نتیجه متفاوتی را برای مسکنمهر تهران رقم زد به طوری که مسوولان وزارت راهوشهرسازی به جای اینکه کلید افتتاح آنچه در پرند و هشتگرد و پردیس ساختهاند را بزنند، واحدهای مسکونیمهر در پاکدشت و شهرری و ورامین و پیشوا را افتتاح کردند.
گفته میشود افتتاح مسکنمهر پرند و هشتگرد به زمان دیگری موکول شده است.
شهرهای جدید اطراف تهران به دلیل آنکه قدمت زیادی ندارند با تقاضای انباشته نیز روبهرو نیستند بنابراین هر آنچه در قالب مسکنمهر در شهرهای جدید افتتاح میشود، مستقیم برای متقاضیان تهرانی کاربرد خواهد داشت.
تحلیل رییسجمهور از مسکن
محمود احمدینژاد که طی امسال چندین مرتبه در استانهای مختلف کشور مراسم تحویل کلید واحدهای مسکونیمهر را برگزار کرده، روز گذشته برای دومین بار واحدهای مسکنمهر تهران را افتتاح کرد.
رییسجمهور پیش از این در مهرماه سال89، تعداد 1002 واحد مسکنمهر در هشتگرد را افتتاح کرده بود.
احمدینژاد در مراسم دیروز، طرح مسکنمهر را پاسخ اورژانسی به عقبماندگیها در بخش مسکن عنوان کرد و گفت: مسکنمهر برای این اجرا شد که تقاضای انبوه در بازار مسکن برطرف شود؛ اما طرح اصلی که مقدماتش فراهم شده از اوایل سال91 آغاز میشود و براساس آن خانهها باید وسیعتر ساخته شود.
طرح اصلی چیست؟
خبرنگار «دنیایاقتصاد» روز گذشته درباره جزئیات آنچه رییسجمهور تحت عنوان طرح اصلی برای بازار مسکن سال91 خوانده، از مسوولان ردههای مختلف در وزارت راهوشهرسازی پرسش کرد و پاسخها در نهایت به یک طرح منتهی شد.
ظاهرا دولت برای سال آینده قصد دارد نیاز مسکن در شهرها را در نزدیکترین نقطه به شهر اصلی تامین کند؛ به این معنی که ساختوساز در شهرهای جدید و مناطقی که با ضعف شدید خدمات زیربنایی و سکونتی مواجهند، از این به بعد متوقف خواهد شد.
این طرح اگر همان ایده مدنظر رییسجمهور باشد، بسته جدید انبوهسازان را برای اجرا هموار میکند و عملا مجوزی خواهد بود برای استفاده از زمینهای دولتی داخل کلانشهرها برای ساخت مسکن.
آنطور که عوامل مطلع از تصمیم رییسجمهور، گمانهزنی میکنند از سال آینده آن دسته از ساختوسازهای جدید که دولت با پرداخت تسهیلات ارزانقیمت از آنها پشتیبانی میکند حداکثر در 3 طبقه احداث میشود تا مشابه خانههای ویلایی و موضوع اختصاص 1000متر زمین، از طریق این طرح تاحدودی جنبه اجرایی به خود بگیرد.