خانه کمی گران می‌شود اما پرش قیمت نخواهیم داشت

کیوان شادمان اظهار کرد: توافق هستهای در ثبات بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود. یکی از مشکلات بخش مسکن این است که به دلیل رکود حاکم بر آن مردم سراغ این بخش نمیروند. اما اگر توافق هستهای حاصل شود آرامش به این بخش برمیگردد و متقاضیان با خیال راحتتری وارد میشوند و مسکن رونق میگیرد.

وی افزود: از سوی دیگر با برداشته شدن تحریمها واردات افزایش مییابد، لذا دولت مجبور است فکری برای صادرات بکند که برای گسترده کردن بحث صادرات، میبایست قیمت دلار را ثابت نگه دارد یا حتی بالا ببرد. البته بعد از توافق، احتمالا بازار دلار و طلا با افت نسبی مواجه میشود و سه ماه بعد مجددا شاهد افزایش قیمتها خواهیم بود که این مساله طبیعتا مقداری قیمت مسکن را بالا میبرد.

این کارشناس مسکن با اشاره به رشد اقتصادی ماههای اخیر تصریح کرد: بعد از برداشته شدن تحریمها و ورود دلارهای نفتی به بازار، حجم نقدینگی افزایش مییابد که در آن صورت شاهد مقدار کمی تورم در بخش مسکن خواهیم بود که نگران کننده نیست.

به گفته شادمان، به نظر میرسد تا چند ماه آینده بازار مسکن از اضطراب فعلی خارج شود و با تعادل عرضه و تقاضا، حالت منطقی به خود بگیرد. پیشبینی میشود قیمتها کمی افزایش یابد اما شاهد پرش قیمت نخواهیم بود.

وی تاکید کرد: دولت باید روند فعلی کنترل سود بانکی و قیمت دلار را ادامه دهد. به نفع صادرات است که قیمت دلار یک مقدار بالاتر هم برود.

این کارشناس مسکن به کسادی بازار مسکن طی سه سال اخیر اشاره و خاطرنشان کرد: با توجه به ثبات قیمتها طی سه سال اخیر فشار زیادی به بخش تولید مسکن آمد. آمارها نشان میدهد که ساخت و ساز به شدت پایین آمده؛ چرا که صرفه اقتصادی برای سازندگان کم شده و این مساله منجر به بیکاری در این بخش شده است که با توافق هستهای میتوان شاهد افزایش اشتغال بخش مسکن بود.

شادمان گفت: به نظر من در تولید مسکن هنوز به اشباع نرسیدهایم و عرضه کمتر از تقاضاست که شاید تا چند سال آینده تعادل در بخش مسکن برقرار شود.