تماشاگران رکود بازار مسکن!

آمارهای متفاوتی از تعداد خانههای خالی شهر تهران ارایه شده که صرفنظر از اختلاف فاحش آنها، نشان میدهد تنها در شهر تهران (بدون احتساب شهرهای جدید) حداقل 400 هزار خانه خالی وجود دارد.

چندی پیش ارسلان فتحیپور رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس مدعی شد: در تهران حدود 6 میلیون و 200 هزار واحد مسکونی وجود دارد که از این تعداد حدود 2 میلیون و 200 هزار واحد آن خالی است.

پیش از این نیکزاد وزیر سابق راه و شهرسازی گفته بود: 400 هزار واحد مسکونی خالی در تهران وجود دارد که با احتساب پروژههای شهرهای جدید این رقم به یک میلیون دستگاه میرسد.

در شرایطی که بخش مسکن با کسادی مواجه است بسیاری از خانههای خالی با انگیزه افزایش قیمت در طول زمان به منظور کسب سود بیشتر نگه داشته میشوند که میتوان با ابزار مالیاتی به مقابله با این پدیده رفت.

در این خصوص دستگاههای متولی باید راهکاری برای ورود خانههای خالی شهر تهران به بازار اجاره پیدا کنند که به گفتهی کارشناسان، مالیات تصاعدی که در دنیا مرسوم است میتواند تسهیلگر این امر باشد.

پیش از این رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وجود 400 هزار واحد مسکونی خالی در شهر تهران گفته بود: بر اساس آمار شهرداری تهران از تعداد خانههای خالی باید برای کنترل بازار مسکن، تولید را افزایش داد تا عرضه به تقاضا نزدیکتر شده و با افزایش تولید مسکن باعث ایجاد رقابت در عرضه مسکن شویم.

به گفته عقبایی، برخی از این خانهها متعلق به افرادی است که در شهرها و نقاط دیگر کشور صاحب خانه بوده و در تهران هم برای روز مبادا این خانهها را نگاه داشتهاند، اما آیا مالیاتی که مجلس شورای اسلامی برای خانههای خالی تعیین کرده است میتواند این واحدها را به بازار اجاره مسکن سوق دهد؟

وی افزود: مالیات بر خانههای خالی به طور قطع عمل موثری است و اگر برای این مهم مبلغ منطقی تعیین شود راهکاری موثر خواهد بود اما باید به این نکته توجه داشت که این راهکار به تنهایی به تعادل در بازار مسکن منجر نخواهد شد.