استقبال از خرید کدام خانه‌ها بیشتر است؟

آخرین گزارش بانک مرکزی نشان میدهد که تعداد معاملات ملک در تهران کاهش چشمگیری داشته است؛ به طوری که حجم معاملات واحدهای مسکونی در تیرماه امسال معادل 11.7 هزار واحد بود که موید کاهش 16.5 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در چهار ماهه ابتدای امسال نیز حجم معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران با کاهش 25.8 درصدی همراه شده است.

کاهش معاملات اگرچه در ماههای اخیر باعث افت قیمت مسکن شده است، اما با این حال، همچنان قیمتهای بالا از سوی فروشندگان ملک اعلام میشود. مشاوران املاک معتقدند در حال حاضر متقاضی برای خرید ملک وجود دارد، اما نقدینگی در دست مردم کم بوده و قدرت خرید پایین آمده است.

در این شرایط، خرید و فروش خانههای نقلی به نسبت از وضعیت بهتری برخوردار است. در حال حاضر مراجعه به بنگاههای املاک در مناطق مختلف تهران حاکی از آن است که کمتر میتوان خانهای با قیمت کمتر از هر مترمربع 3 میلیون تومان خریداری کرد و اغلب قیمتهایی بالاتر دارند.

بررسیها نشان میدهد که هماکنون یک واحد مسکونی 50 متری و نوساز در حکیمیه 4 میلیون و 600 هزار تومان است که در کل، این خانه با رقمی حدود 230 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.

همچنین فروشنده یک واحد 38 متری در خیابان پیروزی، خیابان نبرد جنوبی (9 سال سنبنا)، قیمت ملک خودرو را برای فروش هر مترمربع 3 میلیون تومان اعلام میکند. در مجموع برای خرید این خانه باید 115 میلیون تومان هزینه کرد.

در منطقه ازگل نیز یک واحد مسکونی 50 متری و نوساز هر مترمربع 6 میلیون و 500 هزار تومان قیمت دارد که در کل رقمی بالغ بر 375 میلیون تومان برای خرید این خانه باید هزینه کرد.

در خیابان هفتتیر، بهار شمالی هم یک واحد مسکونی 45 متری با 30 سال سنبنا، با قیمتی حدود 4 میلیون و 440 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. در مجموع قیمت این خانه 200 میلیون تومان است.

در خیابان شهران، نرسیده به فرهنگسرای معرفت یک خانه 46 متری با 15 سال سنبنا، هر مترمربع 4 میلیون تومان قیمت دارد و در کل برای این ملک باید 185 میلیون تومان پرداخت کرد.

بنا به این گزارش، در خیابان فرمانیه، خیابان فروردین، خیابان 15، یک واحد مسکونی با قیمت هر مترمربع 9 میلیون و 300 هزار تومان و در کل 409 میلیون و 200 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است.