حساسیت سال جدید به سیاست های دولت در بخش مسکن

احمدرضا سرحدی کارشناس مسکن با بیان اینکه جزئیات طرح ویژه مسکن تهران مشخص نشده است، گفت: این طرح با امکانات در نظر گرفته شده در جهت تسریع روند نوسازی بافت فرسوده ضمن افزایش ایمنی شهرها و جلوگیری از رشد مناطق دارای معضل اجتماعی، با بهره گیری از ظرفیت های بلا استفاده که به صورت ناهنجار در شهرها باقی مانده اند، مثمرثمر خواهد بود.

وی ادامه داد: با بهره برداری از این قابلیت ها از توسعه بی رویه شهرها جلوگیری خواهد شد.

سرحدی افزود: این فرصتی برای پاسخگویی به بخش عمده ای از نیاز واقعی مسکن خواهد بود.

وی تصریح کرد: عرضه مسکن که در طی سال های اخیر به دلیل رکود نسبت به گذشته کاهش یافته بود، با ارائه تسهیلات از سوی دولت و تلاش برای بازسازی بافت فرسوده افزایش خواهد یافت.

*انفجار قیمت مسکن در سال جاری

این کارشناس مسکن اظهار داشت: در طی سال های اخیر با دو پدیده ناخوشایند کاهش ساخت و ساز در کلان شهرها و تقاضای موثر انباشته شد اگر دولت نتواند سیاست عاجلی را پیش بینی کند، با انفجار قیمت مسکن در طی سال جاری مواجه خواهیم شد.

سرحدی با بیان اینکه بایستی قبل از وقوع این خطر بزرگ بایستی در پی چاره ای بود، گفت: با اجرای صحیح طرح مسکن شهری، بحران پیش رو را از سر می گذرانیم.

وی ادامه داد: حاصل این طرح 2 تا 3 سال زمان نیاز دارد تا به بازار عرضه شود ولی با نفس درست این حرکت و با جهت گیری صحیح، امیدی نه چندان دور از دسترس در بازار و بین متقاضیان مسکن ایجاد می کند که التهاب بازار را خاموش می سازد.

سرحدی با نظر به اینکه حرکت به چه طریقی و با چه ترتیب و امکاناتی شروع شود، گفت: با آغاز طرح به گونه ای امید بخش برای متقاضیان مسکن که صاحب خانه خواهند شد در بازار مسکن موثر خواهد بود و نوسانات شدید قیمت درسال جدید که انتظار آن می روند، کنترل خواهد شد.

وی ادامه داد: سال جدید با مسائل و مشکلات ارز و طلا شروع شد و با فاز دوم هدفمندی یارانه ها که پیش رو است چنانچه سیر نقدینگی در کشور به بازار مسکن روان شود در این صورت به تورم و سوداگری دامن زده خواهد شد.

سرحدی با بیان اینکه سال حساسی را پیش رو داریم و دولت بایستی توجه ویژه ای داشته باشد، گفت: اقتصاد ما، اقتصاد دولتی است و برنامه ریزی و سیاست گذاری دولت قطعا می تواند تاثیرات شگرف و اساسی در بازار مسکن به وجود آورد.