تکرار طرح‌های ناموفق برای کنترل اجاره/طرح‌های ضربتی بی‌فایده است

بیتالله ستاریان  درباره اجرای طرحهای تعزیراتی برای کنترل اجاره بها در فصل نقل و انتقالات اظهار کرد: بهطور کل چنین طرحهایی در هیچ جای دنیا برای کنترل بازار مسکن آنهم به صورت ضربتی وجود ندارد.

وی اظهار کرد: هر برنامهریزی و سیاستگذاری که برای بازار مسکن میشود باید به صورت میان مدت و بلند مدت یعنی چهار و پنج ساله باشد. هرگونه طرح ضربتی در بازار مسکن ناموفق خواهد بود.

ستاریان با بیان اینکه مسوولان و برنامهریزان حوزه مسکن در کشور با اجرای چنین طرحهایی و مطرح کردن آن به نتیجهای نمیرسند، خاطرنشان کرد: زمانی که طرح ملی نظیر پروژه مسکن ناموفق میشود مسوولان برای اینکه نشان دهند نسبت به افزایش قیمتها بی تفاوتی نیستند چنین مسائلی را مطرح میکنند.

این کارشناس اقتصادی مسکن با بیان اینکه در طول شش سال از آغاز طرح پروژه مسکن مهر تنها 140 هزار واحد تحویل متقاضیان داده شده است، گفت: مابقی این پروژه در حد فندانسیون است و آنهایی هم که تحویل دادهاند غیر قابل بهرهبرداری است.

همچنین احمدرضا سرحدی ـ کارشناس اقتصاد مسکن ـ نیز درباره اجرای این طرحهای تعزیراتی در کشور بیان کرد: این طرحها و طرحهای مشابه آن نمیتواند کمکی به بازار اجاره بها و تغییر نرخهای آن داشته باشد. زیرا میزان اجاره بها و افزاش آن به طور کامل وابسته به عرضه و تقاضای مسکن است و زمانی که قیمت مسکن آن قدر بالاست که متقاضیان توانایی خرید یک خانه را ندارند به خانههای استیجاری روی میآورند.

به گزارش ایسنا، در حالی شاهد اظهارات کارشناسان هستیم که مدیرکل مسکن و شهرسازی استان تهران از اجرای طرح جدید تعزیراتی برای کنترل و تعدیل بازار مسکن سخن میگویند.

به گفته رضایی حدود پنج ماه بر روی این طرح جدید کار شده و قرار است به طور همزمان برای تعدیل اجاره بها در سال جاری چند پروژه عملیاتی شود.

همچنین رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور نیز طرحی که سال گذشته برای کنترل بازار اجاره بها که بر اساس برنامه ریزی مسوولان پایه ریزی شده است را موفق ندانسته است.