۱۵ درصد مبلغ وام مسکن باید اوراق خریداری شود

مبلغ تسهای که باید خریداری شود برای تمام زوجهای ایرانی، تقریبا ۱۵ درصد از مبلغ کل وام است. در معاملات این روزهای فرابورس ایران، بیشترین قیمت اوراق تسهیلات مسکن مربوط به امتیاز تسه اردیبهشت ماه ۱۳۹۶، به قیمت تقریبا هر برگ ۷۷ هزار و ۳۵۰ تومان بود و در طرف مقابل اوراقِ تسه دی ماه ۱۳۹۳، با حدود قیمت ۷۴ هزار و ۶۰۰ هزار تومان کمترین قیمت را از آن خود کرد.

زوجهای تهرانی با خرید ۲۰۰ برگ از اوراق تسهیلات مسکن میتوانند تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به این مبلغ ۱۰ میلیون تومان وام جعاله تعلق میگیرد، با این حساب برای دریافت ۱۰۰ میلیون تومان وام با قیمت هر برگ تقریبا ۷۶ هزار تومان، زوجهای تهرانی باید ۱۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اوراق بخرند.

این مبلغ با احتساب ۱۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۲۰ برگ بهادار با قیمت یک میلیون و ۵۲۰ هزار تومان از اوراق تسهیلات مسکن را خریداری کنند، در مجموع باید ۱۶ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان صرف خرید ۲۲۰ اوراق شود که این مبلغ حدودا ۱۵ درصد مبلغ کل وام دریافتی میشود.

همچنین زوجهای غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی میکنند، میتوانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۲ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و ۵۲۰ هزار تومان اوراق وام جعاله، باید در مجموع برای خرید اوراق مبلغ ۱۳ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان پرداخت کنند که این مبلغ نیز حدودا ۱۵ درصد از مبلغ کل وام دریافتی میشود.

زوجهای ساکن در سایر مناطق غیر از دو مورد ذکر شده در بالا، میتوانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که با قیمت هر برگ تقریبا ۷۶ هزار تومان، باید ۹ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان بابت خرید این ۱۲۰ برگ بپردازند که این مبلغ به علاوه یک میلیون و ۵۲۰ هزار تومانی که برای اوراق مربوط به وام جعاله پرداخت خواهند کرد، باید در مجموع ۱۰ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان صرف هزینه ۱۲۰ برگ اوراق تسه کنند. این مبلغ نیز حدودا ۱۵ درصد از مبلغ کل وام دریافتی میشود.

لازم به توضیح است که مجردهای تهرانی نیز میتوانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوجهایی که در مراکز استانهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوجهای ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق ۹ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت باید مبلغ هفت میلیون و ۶۰۰ هزار تومان و دیگر افراد باید مبلغ شش میلیون و ۸۰ هزار تومان پرداخت کنند، البته مبلغ یک میلیون و ۵۲۰ هزار تومان هم بابت خرید ۲۰ ورق برای وام جعاله بر این مبالغ اضافه میشود.

اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر میشود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش زمان باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است.

در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی برای خرید اوراق به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.