هزینه ۵/۱۴ ‌میلیونی برای وام ۱۰۰‌میلیونی مسکن

 به این مبالغ میتواند وام و هزینه وام جعاله نیز اضافه شود. به گزارش ایسنا، روند قیمت اوراق تسهیلات مسکن طی روزهای اخیر کاهشی بوده بهطوری که برخی از تسهها حدود ۷۰هزار تومان داد و ستد میشود. دیروز بیشترین قیمت تسه مربوط به قیمت امتیاز تسهیلات مسکن دی ۱۳۹۶ بود که کمی بیشتر از ۷۲هزار و ۸۰۰ تومان معامله شد و کمترین قیمت تسه به حدود ۷۰هزار تومان میرسید، در نتیجه اختلاف کمترین و بیشترین اوراق ۲۸۰۰ تومان بود. در طی هفتههای گذشته قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن شاهد افت قیمت بسیار ملایمی بود و تا کف ۷۰هزار تومان رسید. در چهارشنبه هفته گذشته بیشترین قیمت اوراق تسهیلات مسکن به حدود ۷۳هزار تومان میرسید. اگر قیمت هر برگ تسه را ۷۲هزار تومان در نظر بگیریم با توجه به اینکه زوجهای تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آنها باید ۱۴میلیون و ۴۰۰هزار تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. این مبلغ با احتساب ۱۰میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۲۰ برگ بهادار یکمیلیون و ۴۴۰هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع برای دریافت وام ۱۱۰میلیون تومانی مسکن حدود ۱۵میلیون و ۸۴۰هزار تومان میشود. همچنین زوجهای غیرتهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰هزار نفر جمعیت زندگی میکنند، میتوانند تا سقف ۸۰میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۱میلیون و ۵۲۰هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یکمیلیون و ۴۴۰هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۹۰میلیون تومانی باید ۱۲میلیون و ۹۶۰هزار تومان پرداخت کنند. علاوه بر این زوجهای ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰هزار نفر میتوانند برای گرفتن ۶۰میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید هشتمیلیون و ۶۴۰هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند که برای دریافت ۱۰میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله باید یکمیلیون و ۴۴۰هزار تومان بپردازند. این زوجها در مجموع برای دریافت وام ۷۰میلیون تومانی باید ۱۰میلیون و ۸۰هزار تومان پرداخت کنند. مجردهای تهرانی نیز میتوانند تا سقف ۶۰میلیون تومان و غیرزوجهایی که در مراکز استانهای بالای ۲۰۰هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیرزوجهای ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند. با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق هشتمیلیون و ۶۴۰هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰هزار نفر جمعیت مبلغ هفتمیلیون و ۲۰۰هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ پنجمیلیون و ۷۶۰هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۱۰میلیون تومانی جعاله باید مبلغ یکمیلیون و ۴۶۰هزار تومان دیگر هم بپردازند. اوراق تسهیلات مسکن (تسه) توسط بانک مسکن منتشر میشود. علاوه بر این بانک ملی نیز بهتازگی شروع به انتشار این اوراق کرده است. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنجمیلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره ششماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

بازپرداخت وام مسکن ۱۵ساله میشود

مدیرعامل بانک مسکن نیز در اواخر بهمن از مکاتبه با بانک مرکزی برای افزایش دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن به ۱۵ سال خبر داد و گفت: سود تسهیلات مسکن در بافتهای فرسوده 5/1درصد کاهش یافت. ابوالقاسم رحیمیانارکی افزود: میزان جذب سپردهها در بانک مسکن در سال گذشته 545هزارمیلیارد ریال بود که این رقم تا 12 بهمن به 681هزارمیلیارد ریال افزایش یافته که 6/26درصد رشد داشته است. این در شرایطی بوده که بانک مسکن از اواخر پاییز 95 که بحث رقابت در مساله سود بانکی مطرح شد، رقابتی بین بانکها شکل گرفت و بانک مسکن به هیچوجه وارد این بازی نشده بود. سال گذشته سهدرصد قیمت تمام شده پول را کاهش دادهایم و امسال نیز 8/1درصد کاهش دادهایم و الان قیمت تمام شده پول بانک مسکن 17درصد است. او تصریح کرد: وضعیت بانک بسیار مناسب بهلحاظ مانده سپرده و قیمت تمام شده پول است. مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه در حوزه پرداخت وام نقدی تا 12 بهمن 96 بالغ بر 134هزارمیلیارد ریال بوده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته با 130هزارمیلیارد ریال سهدرصد افزایش یافته است، بیان کرد: در سال گذشته سیاست پرداخت تسهیلات انبساطی را برای حوزه ساخت اعمال کرده بودیم و این نشان میدهد که کماکان از حداکثر توان برای پرداخت تسهیلات استفاده کردهایم. از این مبلغ 118هزارمیلیارد ریال در بخش مسکن مورد استفاده گرفته است.