رشد ۵۵ درصدی بخش مسکن در سه ماه/ پیش‌بینی رکود برای نیمه دوم سال

حسام عقبایی، در خصوص شرایط بازار مسکن بیان کرد: قیمت مسکن در اسفند ماه سال گذشته با رشد ۳۵ درصدی روبرو شد و ادامه این روند در اردیبهشت ماه سال جاری به ۲۰ درصد رسید در مجموع رشد قیمت مسکن در حد فاصل سه ماه به بیش از ۵۵ درصد رسید. وی در ادامه افزود: رشد بازار طلا، ارز و سکه در چند ماه گذشته به بیش از ۱۵۰ درصد رسیده است؛ اما روند بازار مسکن با سایر بازارها بسیار متفاوت است. این بخش زمانی که رشد پیدا میکند بسیار چشمگیر است و در حال حاضر متوسط قیمت هر متر مربع مسکن براساس آمار مرکز آمار ایران ۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است.

نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش قدرت خرید مردم برای خرید مسکن تصریح کرد: با توجه به رشد ۵۰ درصدی قیمت مسکن قدرت خرید مردم به شدت کاهش پیدا کرده و به تعبیری به طور کل شرایط خرید مسکن برای قشر متوسط از بین میرود. عقبایی در توضیح تاثیر بسته پشنهادی دولت بر بازار مسکن اظهار کرد: با توجه بسته ارزی جدید از سوی دولت، پیش بینی میشود قیمت مسکن تا پایان شهریور ماه سال جاری تغییر محسوسی نخواهد داشت.

وی تاکید کرد: اگر شرایط بازار ارز به همین نحو آرام بماند و اتفاقی در بازارهای مشابه رخ ندهد شاهد رکود در نیمه دوم سال در بازار مسکن و بحث خرید و فروش خواهیم بود که این روند به دلیل عدم کاهش قیمت مسکن از سوی مالکان رخ میدهد. نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر روند صعودی قیمت طلا و ارز بر بازار مسکن توضیح داد: اگر روند رشد قیمت ارز در بازار به همین منوال ادامه داشته باشد، باید انتظار رکود قیمتها در بازار مسکن را داشته باشیم.

عقبایی با بیان اینکه معاملات در بازار مسکن مسکن قفل شده است، گفت: دلیل قفل شدن معاملات در بازار مسکن به قدرت خرید مردم باز میگردد و خریدار و فروشنده هر دو انتظار مشخص شدن شرایط پیرامون برای خرید یا فروش مسکن هستند. وی در انتها خاطر نشان کرد: با مشخص شدن شرایط بازار مسکن باید به یک ثبات اقتصادی در تمامی بازارهای برسیم.