افت خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن در سال ۹۷

در حالی که بازار مسکن در سال گذشته تجربه رشد حدوداً ۱۰۰ درصدی قیمت مسکن نسبت به سال ۹۶ را تجربه کرد، اما آمار نشان میدهد به دلیل کاهش قدرت خرید خانوارها، حجم معاملات مسکن نسبت به سالهای گذشته با کاهش شدیدی روبه رو بوده است.

از آنجایی که یکی از مهمترین منابع تأمین مالی خانوارها برای خرید مسکن، تسهیلات بانکی است و از سویی نیز این تسهیلات عمدتاً به دو نوع تسهیلات خرید مسکن «از محل صندوق پس انداز مسکن یکم» و هم چنین «از محل اوراق تسهیلات مسکن» محدود میشود و سقف هیچکدام از این دو نوع تسهیلات، افزایشی در سال گذشته نداشت، لذا میزان اقبال خانوارها به دریافت تسهیلات مسکن نیز در سال گذشته به تدریج کاهش یافت.

بر اساس اعلام شرکت فرابورس ایران، در سال ۹۷ تعداد ۱۹ میلیون برگه گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن با دو نماد معاملاتی اصلی «تسه» (متعلق به تسهیلات وابسته به بانک عامل بخش مسکن) و «تملی» (متعلق به تسهیلات مسکن وابسته به بانک ملی) در این بازار خرید و فروش شد که ارزش کل اوراق معامله شده، هزار و ۱۸۷ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان بوده است.

بر اساس آنچه فرابورس اعلام کرده است، ارزش کل معاملات اوراق تسهیلات مسکن در سال گذشته (۹۷) نسبت به سال قبل از آن (۹۶) کاهش ۷ درصدی داشته که علاوه بر آنکه گویای کوچکتر شدن حجم معاملات بازار مسکن است، میتواند نشان دهنده کاهش استقبال متقاضیان خرید مسکن از دریافت تسهیلات مسکن نیز باشد.