دریافت حدود ۴۸۰۰ میلیارد تومان مالیات از خانه های خالی وارد فاز اجرا شدراه و ساختمان 

سازمان مالیاتی در واکنش به خبر «مالیات ستانی از خانه های خالی در پیچ نقص اطلاعات/تاکید سازمان مالیاتی بر گرفتن مالیات از همه یا هیچ» نوشت:

ملاک احراز شرایط یک واحد مسکونی به عنوان خانه خالی مشمول مالیات، براساس اطلاعات املاک در سامانه ملی املاک و اسکان و ارائه اطلاعات دریافتی سامانه مذکور بر پایه اقلام اطلاعاتی مورد درخواست سازمان امور مالیاتی کشور توسط وزارت راه و شهرسازی می باشد. بنابراین علی رغم فراهم بودن زیرساخت‌های فناوری اطلاعات و تعیین قواعد ارزش گذاری و محاسباتی مالیات خانه های مشمول در این سازمان، وصول مالیات منوط به شناسایی و اعلام اطلاعات واحدهای مسکونی هدف توسط وزارت موصوف می باشد. علی ایحال در ادامه به منظور اطلاع رسانی و شفاف سازی اقدامات صورت گرفته در راستای پیاده‌سازی و اجرای «حکم ماده 54 مکرر قانون مالیات­های مستقیم اصلاحی 5/9/1400» رئوس فعالیت های انجام شده توسط این سازمان را به آگاهی می رساند:

طراحی و پیاده سازی سامانه محاسبات موضوع ماده (54) مکرر قانون مالیات­های مستقیم بر مبنای سند تحلیل کارکردی «ارزش گذاری و محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی موضوع ماده 54 مکرر»؛

اعلام اقلام اطلاعاتی مورد نیاز سازمان برای شناسایی، ارزش گذاری و محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی (شامل مشخصات هویتی مالک یا مالکان، درصد سهم، بازه زمانی خالی بودن واحد، متراژ مفید واحد، طبقه، آسانسور و قدمت ساختمان و محل دقیق قرارگیری واحد مسکونی) به معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی؛

برگزاری جلسات مکرر در خصوص نحوه ارائه اقلام اطلاعاتی، ساختار مورد نظر و قابل بهره برداری و رفع نواقص داده های دریافتی از وزارت مذکور؛

تدوین و ابلاغ دستورالعمل موضوع "نحوه محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی در اجرای حکم ماده 54 مکرر قانون مالیات­های مستقیم اصلاحی به موجب قانون اصلاح موادی از قانون مالیات­های مستقیم مصوب 5/9/1399" به شماره 517/1400/200 مورخ 6/7/1400؛

ارائه اطلاعات مورد درخواست سامانه ملی املاک و اسکان به وزارت راه و شهرسازی و همچنین پیاده سازی و ارائه وب سرویس­های مورد نیاز وزارت مزبور؛

پیاده ­سازی و به روز­رسانی وب سرویس «ارسال اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان» در GSB؛

ارائه آخرین نسخه مستندات وب سرویس اخیرالاشاره به معاون محترم دولت الکترونیک سازمان فناوری اطلاعات ایران به­ منظور به روز­ رسانی وب­سرویس موجود در بستر ملی تبادلات اطلاعات کشور.

قابل ذکر است اطلاعات واحدهای مسکونی خالی در دو بخش از وزارت راه و شهرسازی دریافت شده که در بخش اول، از مجموع اطلاعات دریافتی تنها تعداد 2074 رکورد (مالک) قابلیت محاسبه داشته که مالیات متعلقه به مبلغ 518 میلیارد ریال تعیین و پیش ­بینی شده است و در بخش دوم، تعداد 385.153 رکورد (مالک) با مجموع 48.198 میلیارد ریال مالیات متعلقه مشخص شده است. بدیهی است اقدامات لازم به منظور ابلاغ مالیات تشخیص داده شده به مالکین و وصول مالیات مزبور در حال اجرا و انجام می باشد.

در پایان تاکید می­شود که وصول مالیات خانه ­های خالی بر اساس اطلاعات دریافتی از وزرات راه و شهرسازی بر مبنای اظهار مالکین در سامانه ملی املاک و اسکان بوده و صحت سنجی اطلاعات ثبت و اظهار شده

در سامانه مورد اشاره خارج از حوزه وظایف این سازمان می­ باشد و مفاد ماده 54 مکرر اصلاحی نیز در خصوص شناسایی واحدهای خالی به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) تاکیدی قاطع بر این موضوع می­باشد.

تسنیم