طبق اظهارات بسیاری از بنگاهداران مسکن در تهران، بازار مسکن به دلیل عدم کنترل و نظارت دچار هرج و مرج شده است و متضرر اصلی این آشفتگی فقط خریداران و مستاجران نوپایی هستند که به تازگی پا به بازار خرید مسکن گذاشته‌اند. در فاصله چند ماه گذشته خریداران با ورود به بازار خرید مسکن هنگامی که از دلالان مسکن انتظار راهنمایی دارند تا آنها واحدهایی را که با نرخ‌های ارزنده و منصفانه به بازار فروش عرضه شده را معرفی کنند، مشاوران املاک خود را از اعلام قیمت‌های حقیقی معذور می‌دانند چراکه آنها معتقدند به علت عدم نظارت مسوولان بر نرخ‌های پیشنهادی و قیمت‌های معامله شده، ارقامی که حقیقی نیستند در بازار مسکن به نرخ‌های واقعی تبدیل شده‌اند.یکی از دلالان در بازار مسکن در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: در شرایط فعلی، از بازار نمی‌توان توقع داشت که قیمت‌های واقعی عرضه شوند یا به طور واضح چنین نرخ‌هایی خودنمایی کنند.وی تاکید کرد: نوسان اقلام خوراکی بهترین بهانه فروشنده‌ها در بازار مسکن شده است. وقتی مالک طی یک هفته ارزش ملک خود را به دلیل افزایش قیمت نان افزایش می‌دهد چطور می‌توان امیدوار به معرفی نرخ‌های ارزنده در بازار مسکن بود!