بهترین زمان برای خرید خانه است

این آقا خیال میکنه مردم هم مثل خودشون هر زمان که اراده کنند و احساس نیاز کنند میتونند خونه بخرن.

میخوان بازار گرمی کنند تا جلو رکود مسکن را بگیرن

این آقا به کی خط میده؟ به دلالان؟

یکی این بنده خدا رو از خوااب بیدارکنه. داره هزیون می‌گه.

این عوض اون حرف نماینده مجلس و رئیس کمسیون اقتصادی هستش ک میگفت ملت 2 ماه صبر کنید قیمت مسکن نصف می شود، اینم پاتک آن

خرید هرگونه ملک و مسکن تا 4 سال آینده صد در صد غلط و اشتباه محض است.
1- ساخت و ساز و عرضه مسکن چند برابر تقاضا است.
2- تحریم و بحران اقتصادی روی املاک اثر منفی شدیدی دارد.
3- بازارهای دیگر مثل طلا ارز و کالا سود مناسبی دارند و مالکین در حال فروش املاک اضافی خود و تبدیل آن به سایر سرمایه ها هستند.
4- نهاده های مسکن در ایران بومی هستند و تولید در این زمینه هر زور به صرفه تر می شود.
5- بحران املاک که چند سال پیش امریکا و دبی رو فرا گرفت به سمت ایران در حال حرکت است.
6- سایر دلایل اقتصادی و سیاسی کشور ....
حتما این آدم بساز بفروش است و منتظر قربانی می گردد.
پیشنهاد :
با توجه به شرایطی که عرض شد اگر باز هم مایل به سرمایه گذاری در زمینه زمین هستید فقط و فقط زمین کشاورزی بخرید.

من نمیدونم چه کلمه ای به زبون بیارم که در شائن این مثلا آدم باشه و هم مخالف قوانین سایت نباشه... واقعا جای تاسف داره همه مردم ایران رو احمق گیر آوردن ، میگه چه ورقی می کنه برای خریدار که بالا بره یا پایین آخه آدم باهوش خیلی فرق می کنه وقتی ملک بیاد پایین مثلا 100 میلیون کمتر بخره خوب باهاش به زخم های دیگه زندگیش می رسه چرا بریزه تو جیب تو دلال .... دوستان این جماعت فقط به دنبال پورسانت و حق دلالی خودشون هستند و موافق افزایش قیمت چون پورسانتشون ضریبی از قیمت کل خونست و اصلا به فکر جوونی که می خواد ازدواج بکنه نیستند.... اگر مملکت قانون داشت این مثلا آدم به خاطر این جمله متوسط متری 10 میلیون وسط شهر باید محاکمه می شد چون حرف این مثلا آدم به عنوان رئیس اتحادیه املاک تو قیمت ها تاثیر گذاره. فقط می تونم بگم از زندگی در اینچنین کشوری متاسفم.

بابا اینا خودشون کلی خونه و ملک دارن میخواد بازار گرمی کنه قیمت ها رو ببره بالا، شک نکنید .

به نظر منم زمانی بدی نیست برای خرید چون ممکن شرایط سیاسی طوری بشه که یک دفعه بکشه بالا(با پذیرش تعلیق غنی سازی) که دیگه دست قشر ضعیف به خرید خانه مطلقا نمیرسه ولی الان ممکنه با غرض و غوله بتونن یک اپاتمان فکسنی بگیرن از طرفی هم ممکنه شرایط طوری بشه که قیمتها افت کند و شرایط برای خرید بهتر شود ولی در کل برای کسی که خانه نداره بهتر که اگر میتونه بره خونه بخره تو این شرایط چن حداقل زندگی خانه است فوقش قیمت پایین میاد بهتر از اینه که عمرا قادر به خرید خانه نباشه

شهرام جان با نظرت 100% موافقم
هر چی میکشیم از بی قانونیه!!!!!
راستی به جای اون چند تا نقطه ای که گذاشته بودی
یه چیزایی توی دلم به این "مثلا آدم" گفتم :-)))

در جواب آقای سروش و دلایل ایشان بایستی عرض کنم که:
1. ساخت و ساز و عرضه مسکن به هیچ وجه بیشتر از تقاضا نیست بلکه با شاهکار 2 برابر کردن جمعیت و وارد شدن سیل متولدین دهه 60 به بازار مسکن، تقاضا طی سال های آتی به مراتب بیشتر خواهد شد.
2. بدون هیچ شکی تحریم و بحران اقتصادی روی ملک اثر منفی دارد ولی تا زمانی که جنگی در نگیرد این اثر شدید نخواهد بود و تنها آهنگ رشد را اندکی کند خواهد کرد.
3. بازارهای ارز و طلا نهایت رشد خود را انجام داده اند و عدم صعود دلار به بالای 2000 پس از اعمال تحریم ها و نزول احتمالی به کانال 1800، دلیلی بر این مدعاست . در ضمن بر خلاف نظر شما مالکین به دلیل افزایش 50% مصالح داخلی و 150% مصالح خارجی ساختمانی و نیز طرح تفضیلی که تولید مسکن را کاهش می دهند تمایلی به فروش ندارند
4. 40-50% نهاده های مسکن وارداتی بوده و نهاده های داخلی مانند آجر، سیمان و ... نیز به دلیل نیاز به مواد اولیه و یا دستگاه های خارجی با افزایش حداقل 50% مواجه بوده است
5. بحران املاک دبی و آمریکا مربوط به 4 سال پیش و دلایل آن برای همگان واضح و بی ارتباط به شرایط مسکن ایران است. در آمریکا تا 90% وام مسکن پرداخت می شود در صورتی که در ایران این مبلغ به 10% نیز نمی رسد.
در مورد پیشنهاد شما نیز امیدوارم خودتان پس نوشتن آن نخندیده باشید.
البته در مورد نادانی و بی سوادی آقای قلی خسروی به مانند سایر هم سلفان دلال ایشان چه در مسکن چه در هر جای دیگر هیچ شکی نیست . به امید روزی که از شر دلال جماعت راحت شویم

سقوط آزاد قیمت ملک درراه است.

شاهین عزیز معلوم نیست نظر آقای قلی رو تایید میکند یا رد؟
در هر صورت اگر کسی با اقتصاد ایران آشنا باشه میدونه که طلا و ارز تازه اول راه صعود هستند و نرخ واقعی چیز دیگه ای هست.
در مورد جمعیت هم قله نمودار سال نود و یک هست و شیب از سال بعد نزولی خواهد بود.
در مورد نهاده های مسکن مردم طبقه متوسط به منازل خودشون نگاه کنند میفهمند که تولید کجاست.
بحران املاک خودش معلوله وضعیت اقتصادی و بیکاریه بنابراین عاقلان دانند.!!!!
در مورد زمین کشاورزی دلیل آقا شاهین خیلی روشن و علمی بود حرفی نمیشه گفت.
ممنون از ارانیکو دیگه اطاله نخواهم کرد.