اخبار و مقالات

آگهی‌ها

کالاها

شرکت‌ها

گازوئیل (Gas Oil)

خریدار: :  TSD

50000   تن 550  دلار آمریکا  
پیشنهاد فروش

اتیلن (Ethylene)

خریدار: :  آسیا سپهر تجارت آذر

1   تن توافقی   
پیشنهاد فروش

گازوئیل (Gas Oil)

خریدار: :  TSD

10000   تن 500  دلار آمریکا  
پیشنهاد فروش

نفتا (Naphtha)

خریدار: :  ccvb

1   تروی اونس 156  دینار عراق  
پیشنهاد فروش

الیاف ویسکوز (VSF)

فروشنده: :  تهران سیکا

1   کیلوگرم 110,000  ریال  
سفارش خرید

الیاف ویسکوز (VSF)

فروشنده: :  تهران سیکا

1   کیلوگرم 110,000  ریال  
سفارش خرید

متانول (Methanol)

فروشنده: :  کانگورو

1   کیلوگرم 36,000  ریال  
سفارش خرید

EVA

فروشنده: :  کانگورو

1   کیلوگرم 185,000  ریال  
سفارش خرید

پلی آلومینیوم کلراید

فروشنده: :  کانگورو

1   کیلوگرم 80,000  ریال  
سفارش خرید

پیش‌بینی رونق تابستانی بازار مسکن/ فصل نقل و انتقالات رسید

نایب رییس کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد: نقل و انتقالات مسکن با آغاز فصل تابستان و پایان ماه مبارک رمضان داغ می‌شود.

مجید کیان پور با تاکید بر اینکه افزایش نرخ اجاره بها همسو با تورم نیست، گفت: تا پایان شهریور ماه بازار نقل و انتقال مسکن درگیر نوسانات قیمتی است. در برخی از مناطق تهران بالای 45 درصد نیز افزایش نرخ اجاره بها داشته‌ایم.

کیان پور با بیان اینکه نقل و انتقالات املاک همزمان با آغاز فصل تابستان و پایان ماه مبارک رمضان داغ می‌شود، گفت: انتظار از بازار مسکن به ویژه در بخش اجاره بها در فصل تابستان حرکت نرخ‌ها همسو با تورم است.

وی با بیان اینکه با اعلام نرخ زیر 10 درصد برای تورم ضابطه‌مند شدن نرخ اجاره بها در همین حدود ضروری است، افزود: انتظار کارشناسان از بازار مسکن به ویژه اجاره بها در شرایط فعلی افزایش بین 7 تا حداکثر 10 درصد است، اما در حال حاضر با توجه به اینکه اکثر مالکان تمایل به اجاره دادن ملک خود به جای واگذاری آن به صورت رهن هستند این رقم منظور نشده و بیش از آن در نظر گرفته می‌شود.

نایب رییس کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه نداشتن جاذبه برای استفاده از رهن ملک عامل اصلی تمایل موجران به اجاره‌داری است، تصریح کرد: با روی آوردن موجران به مبلغ اجاره‌بها با توجه به کاهش نرخ سود بانکی هر روز بازار اجاره داغ‌تر می‌شود.

این نماینده مجلس با بیان اینکه پس از پایان ماه مبارک رمضان شاهد افزایش نقل و انتقالات و در نتیجه رشد نرخ اجاره‌بها حتی بیش از نرخ تورم خواهیم بود، گفت: هر چند انتظار کارشناسی برای نرخ اجاره بها همسو با تورم است، اما در حال حاضر نرخ‌های بالای 10 درصد و حتی تا 45 درصد نیز در کلانشهرها همچون تهران شاهد هستیم.

کیان پور ادامه داد: برخی از مناطق تهران 45 درصد افزایش نرخ اجاره‌بها داریم در حالیکه این موضوع مطابق با نرخ تورم نبوده بلکه اجاره بها بر اساس نیاز افراد تعیین می‌شود.

وی بر ضرورت تدوین طرحی مشترک از سوی دولت، وزارت راه و شهرسازی و مشاوران املاک برای ضابطه‌مند کردن نرخ اجاره‌بها خبر داد و گفت: باید طرحی برای مقابله با نرخ‌های بالا در بحث اجاره‌بها تدوین و در مجلس مصوب شود تا از این طریق نظارت و کنترل بر بازار مسکن ممکن شود.

نایب رییس کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: مشوق‌های مالیاتی و در نظر گرفتن تسهیلاتی مشخص برای مالکانی که نرخ اجاره‌بها را زیر نرخ تورم در نظر می‌گیرند می‌تواند اهرم خوبی برای ایجاد ثبات نسبی در بازار مسکن باشد.

وی با اشاره به اهرم دیگری که می‌تواند بازار اجاره بها را ساماندهی کند، بیان داشت: اخذ مالیات از خانه‌های خالی یکی دیگر از راهکارهایی است که می‌تواند بازار مسکن به ویژه اجاره بها را ساماندهی کند. تا پایان شهریور یا اوایل مهر ماه وضعیت نابسامان اجاره‌بها را شاهد خواهیم بود، اما پس از این زمان بازار مسکن به تعادل نسبی می‌رسد.

عضو کمیسیون عمران مجلس، یادآور شد: سازمان تعزیرات و مشاوران املاک می‌توانند با نرخ‌های بالای اجاره بها برخورد کرده و با نظارت با آن زمینه ثبات بازار مسکن را فراهم کند.

تسنیم

نظرات (1) کاربر عضو:  کاربر مهمان: 
بازنشسته شناسه نظر: 304021 4 تیر 1396 - 17:35

اقایان از چه سخن میگویند ؟ بازار مسکن سقوط کرده و رکود خاصل بر این سقوط تاثیر منفی خود در دیگر صنایع را داشته و دارد و خواهد داشت. تقریبا تمامی صنایع وابسته که بیش از 700 صنعت و شغل را شامل میشود به ورشکستگی دچار و امیدی هم به رهایی ندارند.
بنده مالک خرد هستم و گذران زندگی را بوسیله دریافت کرایه اجاره میکنم چرا که مستمری حاصله از 35 سال کار طافت فرسا کفاف هزینه هایم را نمیدهد و املاکم را نیز با قیمت متعارف و حتی بنا به پیشنهاد میتاجر کرایه داده ام ولی متاسفانه چکهای مستاجر برگشت و قانون نیز از انها حمایت بیشتری را مینماید تا مالک نه اجاره میپردازند و نه تخلیه میکنند تازه با گرفتن وکیل و بعد از گذشت 4 ماه از پایان اجاره خط و انهم برای ملکی که مسکونی اجاره و مستاجر بصورت تجاری و شرکت از ان استفاده نموده توانستم حکم تخلیه بگیرم ولی علی رغم اینکه در اجاره خط نوشته شده " ئر صورت عدم تخلیه بعد از اتمام قرارداد مستاجر مکلف است روزانه مبلغ ... بعنوان اجرت المسمی از قرار اجرت المثل بعلاوه اصل کرایه به موجر بپردازد" حکم دادگاه فقط برای مبلغ اولیه بوده است که از انرا نیز بمدت 22 روز کمتر از روز تخلیه نوشته و حکم دادگاه تجدید نظر نیز همان بوده و این در حالیست که مستاجر فراری ومفقود الثر است.....!
اقایان این ظلمی که به مالک میشود و حق الناسی است که نه تنها بر گردن مستاجر بلکه قانونگذار نیز خواهد بود .
قاضی محترم شورای شهر مقدس مشهد و دادگاه محترم که حکم این دادگاه را تایید نمودید روی سخنم با شماست که بر حق الناس تایید گذاشتید و خود را نیز شریک ان کردید من از شما نخواهم گذشت و انشاءالله در هر دو دنیا جوابگو خواهید بود.
بیش از 5 میلیون تومان هزینه وکیل و دادخواست و دادگاه دادم بیش از 26 میلیون کرایه دریافت نکرده ام و فقط 10 میلیون ودیعه مستاجر فراری بوده که دادگاه جمعا 10 میلیون و هشتصد هزار تومان رای داده و از بهمن 96 تا کنون حتی قادر به ترخیص همان ده میلیون ودیعه که بحساب دادگستری ریخته ام نشده ام. تازه وزارت دارایی مالیات بر مستغلات همین ملک را از من طلب مینماید و چون توسط مستاجر و غیر قانونی بصورت تجاری استفاده شده با تعرفه تجاری......!
خرید و فروش هم که نمیشود و هیچ خریداری نیست.
اینها همه جهت استحظار نایب رئیس کمسیون عمران مجلس بیان شد باشد که طرح مالیات بر مستغلات خود را بنحوی ارائه دهند که مستاجر در زمان عقد قرارداد متعهد به پرداخت مستقیم و یکباره و یا با اقساط ماهیانه بابت این مالیات به دارایی خود باشد و نه مالک ملک. البته بدینوسیله قیمت واقعی کرایه ها نیز کاسته خواهد شد و این همان طریقی است که بعضا دیگر کشورها از جماه امارات متحده عربی عمل مینماید و بابت مالیات بر مستغلات هر ماهه مبلغی بعنوان .... در قیض اب و برق و گاز می اورد و صورتحساب اب و برق و گاز در مدت زمان اجاره به نام مستجر و نه مالک صادر و مستاجر مسئول پرداخت است.

ادامه
ارسال نظر
حداقل 3 کاراکتر وارد نمایید.
ایمیل صحیح نیست.
لطفاً پیوند مرتبط را کامل و با http:// وارد کنید
متن نظر خالی است.

wait...