اخبار و مقالات

آگهی‌ها

کالاها

شرکت‌ها

گازوئیل (Gas Oil)

خریدار: :  ساناکو

1   تن توافقی   
پیشنهاد فروش

حلال 402 (AW-402)

خریدار: :  شکوه منتظران

1500   تن 565  دلار آمریکا  
پیشنهاد فروش

روغن پایه (Base Oil)

خریدار: :  بازرگانی شهدآور

1   گالون توافقی   
پیشنهاد فروش

چدن (Cast Iron)

خریدار: :  پترو زمرد

1   تن توافقی   
پیشنهاد فروش

الیاف ویسکوز (VSF)

فروشنده: :  تهران سیکا

1   کیلوگرم توافقی   
سفارش خرید

الیاف ویسکوز (VSF)

فروشنده: :  تهران سیکا

1   کیلوگرم توافقی   
سفارش خرید

اوره (Urea)

فروشنده: :  بازرگانی حیدری

1   کیلوگرم 20,000  ریال  
سفارش خرید

سولفات آمونیوم (Ammonium Sulfate)

فروشنده: :  بازرگانی حیدری

1   کیلوگرم 18,000  ریال  
سفارش خرید

ذرت (Corn)

فروشنده: :  بازرگانی حیدری

1   کیلوگرم 230,000  ریال  
سفارش خرید

بازار املاک استیجاری در نیمه نخست تیر ماه

بازار املاک استیجاری در نیمه نخست تیر ماه

طی روزهای سپری شده از تابستان، سهم آپارتمان‌های نوساز از بازار اجاره ملک نسبت به دیگر بازه‌های سنی واحدهای مسکونی، تحت تاثیر دو عامل اندک بوده است.

طی نیمه نخست تیرماه مجموعا سه‌هزار و 218 فقره قرارداده اجاره آپارتمان مسکونی در تهران منعقد و توسط مشاوران املاک ثبت شده است که از این تعداد بیش از یک هزار فقره معادل 31 درصد از کل قراردادها، مربوط به آپارتمان‌های 60 تا 80 مترمربعی بوده است. سهم این گروه از آپارتمان‌ها در بازار املاک استیجاری نیز مانند بازار خرید و فروش معمولا قابل توجه است، چراکه در این دامنه متراژ واحدها عمدتا دو خوابه و در عین حال متناسب با بودجه طبقه متوسط هستند.

بررسی قراردادهای اجاره منعقد شده طی نیمه نخست تیرماه نشان می‌دهد سهم آپارتمان‌های نوساز در قراردادهای اجاره بسیار اندک است. تحلیل مشاوران املاک این است که این وضعیت حاصل دو عامل است. عامل اول و مهم‌تر، ترجیح مالکان آپارتمان‌های نوساز به فروش ملک خود به شکل «کلیدنخورده» به دلیل برخورداری از سود بالاتر است. مختصات بازار مسکن همواره به شکلی است که در آن آپارتمان‌های کلیدنخورده، واجد یک امتیاز قابل توجه شناخته می‌شوند و در نتیجه اعلام قیمت پیشنهادی بالاتر از عرف منطقه نیز در بین برخی از سازندگان تقریبا همیشگی شده است. فاصله قیمت یک واحد آپارتمان دو سال ساخت که در اختیار مستاجر بوده با آپارتمان کلیدنخورده با مشخصات مشابه در همان منطقه، بعضا به متری یک میلیون تومان هم می‌رسد. از این رو عمده سازندگان در صورتی که «پول‌لازم» نباشند و قصد فروش واحدهای ساخته شده را داشته باشند، ترجیح می‌دهند آنها را به‌عنوان کلیدنخورده بفروشند.

عامل دوم موثر در این وضعیت، پاسخ منفی مستاجران به اجاره‌بهای بالای واحدهای نوساز است. به این ترتیب با وجود فایل شدن واحدهای نوساز در بازار اجاره، اغلب مستاجران ترجیح می‌دهند آپارتمان‌های با سن بیش از سه سال را که رهن و اجاره پیشنهادی آنها معقول‌تر است و نیاز به چانه‌زنی کمتری دارد، اجاره کنند.

دنیای اقتصاد

نظرات (0) کاربر عضو:  کاربر مهمان: 
اولین نظر را شما ارسال کنید.
ارسال نظر
حداقل 3 کاراکتر وارد نمایید.
ایمیل صحیح نیست.
لطفاً پیوند مرتبط را کامل و با http:// وارد کنید
متن نظر خالی است.

wait...