اخبار و مقالات

آگهی‌ها

کالاها

شرکت‌ها

پلی پروپیلن (Polypropylene)

خریدار: :  تبادل گران پاک انرژی خزر

1000   تن توافقی   
پیشنهاد فروش

گازوئیل (Gas Oil)

خریدار: :  ساناکو

1   تن توافقی   
پیشنهاد فروش

حلال 402 (AW-402)

خریدار: :  شکوه منتظران

1500   تن 565  دلار آمریکا  
پیشنهاد فروش

روغن پایه (Base Oil)

خریدار: :  بازرگانی شهدآور

1   گالون توافقی   
پیشنهاد فروش

حلال 402 (AW-402)

فروشنده: :  بلانوشی

1   تن توافقی   
سفارش خرید

الیاف ویسکوز (VSF)

فروشنده: :  تهران سیکا

1   کیلوگرم توافقی   
سفارش خرید

حلال 402 (AW-402)

فروشنده: :  بلانوشی

1   تن توافقی   
سفارش خرید

الیاف ویسکوز (VSF)

فروشنده: :  تهران سیکا

1   کیلوگرم توافقی   
سفارش خرید

سود سوز آور (Sodium Hydroxide)

فروشنده: :  کانگورو

1   کیلوگرم 17,000  ریال  
سفارش خرید

مونو اتیلن گلیکول (MEG)

فروشنده: :  کانگورو

1   کیلوگرم 75,000  ریال  
سفارش خرید

ساده‌ترین اقدام برای بازار مسکن

ساده‌ترین اقدام برای بازار مسکن

سیاست‌گذار بخش مسکن از ساده‌ترین اقدام برای بازار ملک غافل مانده است. دولتی‌ها در مواجهه با بخش مسکن اغلب به‌دنبال مداخله و بازی در نقش فعالان بازار هستند و عمدتا از نقش اصلی خود و کاری که به شکل اصولی و صحیح می‌توانند در جهت کمک به تنظیم بازار انجام دهند،‌ دوری می‌کنند.

البته در این میان، گروه کارشناس نیز سعی و تلاشی برای متوجه کردن مسوولان درباره پیگیری سیاست درست و دست کشیدن از اقدامات بی‌اثر به خرج نمی‌دهد. در حال حاضر بازار معاملات خرید مسکن در تهران شرایط رکودی دارد.
اگر چه در مقاطعی مثلا در اسفندماه سال گذشته حجم خرید و فروش آپارتمان در پایتخت افزایش پیدا کرد، اما روند بلندمدت در یک‌سال اخیر و همچنین شرایط موجود نشان می‌دهد وضعیت و متغیرهای بازار از بازگشت رونق پشتیبانی نمی‌کند؛ مگر آنکه طی امسال، هر ماه یک رخداد بیرونی محرک معاملات ملک اتفاق بیفتد که احتمال چنین حرکتی ضعیف‌تر از احتمال مربوط به تداوم رکود است. بازار معاملات مسکن برای آنکه مجددا به تحرک بیفتد حداقل دو فاکتور باید مهیا شود. فاکتور اول احیای قدرت خرید مسکن و فاکتور دوم آرام شدن نبض قیمت‌ها است. فراهم شدن این دو فاکتور با توجه به تجربه سال‌های گذشته در نظام تصمیم‌گیری برای تامین مالی مسکن که روند لاک‌پشتی داشته است، شاید به این زودی امکان‌پذیر نباشد؛ اما در همین فضای رکودی، سیاست‌گذار می‌تواند با یک اقدام ساده و کم هزینه، بستر ورود تقاضا به بازار جست‌وجوی فایل را که در ماه‌های اخیر خارج شده بود، فراهم کند و از این طریق، شرایط اولیه احیای معاملات را به‌وجود بیاورد. این اقدام در «رفع نقطه ضعف از سامانه‌ای که در حال حاضر تحت کنترل وزارت راه و شهرسازی قرار دارد» خلاصه می‌شود. این سامانه قیمت‌های قطعی آپارتمان‌های فروش‌رفته را اعلام می‌کند. فارغ از اشکالاتی که این سامانه در همه سال‌های فعالیت خود داشته است، یک سامانه کامل محسوب نمی‌شود. اگر سیاست‌گذار شرایطی به‌وجود بیاورد که فایل‌های آماده فروش در بازار مسکن در قالب یک بازارگاه الکترونیکی به این سامانه متصل شود تا متقاضیان خریدی که روزانه برای دیدن فایل‌ها به سامانه‌های مجازی مختلف مراجعه می‌کنند بتوانند همزمان با رویت قیمت‌های پیشنهادی،‌ قیمت‌های قطعی آپارتمان‌های مشابه در محله‌های مورد نظر را نیز ببینند، دو اتفاق مثبت به نفع رونق معاملات مسکن خواهد افتاد. اتفاق اول تامین کامل خوراک اطلاعاتی متقاضیان خرید مسکن است و اتفاق دوم نیز رقابتی‌شدن فرآیند تعیین و اعلام قیمت پیشنهادی توسط فروشنده‌‌ها و واسطه‌های بازار است. انتشار همزمان قیمت‌های قطعی و قیمت‌های پیشنهادی واحدهای مسکونی در یک بستر الکترونیکی، مسیر جست‌وجوی ملکی برای متقاضیان خرید را کوتاه خواهد کرد و در نتیجه با تسهیل فرآیند جست‌وجو، افراد رغبت بیشتری برای بازگشت به بازار معاملات پیدا می‌کنند. از طرفی،‌ ریسک رسوب فایل‌هایی با قیمت‌های نامتعارف در بازار نیز برای فروشنده‌های گرانفروش افزایش می‌یابد.

دنیای اقتصاد

نظرات (2) کاربر عضو:  کاربر مهمان: 
سید رضا شناسه نظر: 318630 6 اردیبهشت 1398 - 10:51

به جز دلال و بنگاهی کسی وارد فاز خرید مسکن نشده . این رونقی هم که این شش ماهه داشت بخاطر جا مانده های بانکی از تورم ارزی بود که تصمیم گرفتند ریالهای اشغل خود را به یک کالای دیگر تبدیل کنند . واقعیت امر این است که من وامثال من مصرف کننده دیگه با نصف این قیمتها توان خرید نداریم . دو راه داریم یا به شهرها و روستاهای اطراف مهاجرت کنیم البته اگر انجاها هم بتوانیم چیزی بخریم یا اینکه به اجاره نشینی تن در دهیم تا مرگمان فرا برسد .

ادامه
علی شناسه نظر: 318634 6 اردیبهشت 1398 - 21:50

جالبه که یه چیزی بگم خدمتتون، من خودم متاسفانه در دوره بعد از انقلاب به دنیا اومدم و چیزی رو که روایت میکنم ندیدم. بزرگای ما همه میگن که قبل از این ۴ دهه، مسکن کالای سرمایه ای نبوده و هر کسی با سطح درامد خودش به راحتی توجی منطقه مورد نظرش صاحب خونه میشده و این موضوع خودش به عدم رقبت خرید ملک و شکل گرفتن ضربالمثلی شده که میگه “اجاره نشیینی، خوش نشینی” یعنی صاحب خونه ها دنبال مستاجر بودن و نه بالعکس.

ادامه
ارسال نظر
حداقل 3 کاراکتر وارد نمایید.
ایمیل صحیح نیست.
لطفاً پیوند مرتبط را کامل و با http:// وارد کنید
متن نظر خالی است.

wait...