eranico
www.eranico.com
شناسه مطلب: 57999  
تاریخ انتشار: 26 تیر 1395
print

مظنه اجاره‌بهای تهران بدون تغییر فرمول اجاره

در حالی که گفته می‌شود مهم ترین عامل تعیین اجاره‌بها، ارزش ملک است اما نرخ سود بانکی هم بر این بازار بی تاثیر نیست و در حالی که نرخ سود بانکی در بخش سپرده به 15 درصد و در بخش تسهیلات به 18 درصد رسیده اما هنوز در بازار مسکن هر یک میلیون تومان معادل ۳۰ هزار تومان در بازار اجاره‌بها حساب می‌شود.

عده‌ای از کارشناسان پیشنهاد داده‌اند که با توجه به کاهش نرخ سود بانکی، فرمول تعیین نرخ اجاره هم تغییر کند که طبق گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک هنوز این تغییر در بازار اجاره اعمال نشده است.

در حالی عده‌ای از کاهش نرخ اجاره حرف می‌زنند که در مقابل عده‌ای معتقدند که با کاهش نرخ سود سپرده در بانک‌ها احتمال افزایش اجاره‌بها وجود دارد و با توجه به اینکه نرخ اجاره در تعقیب نرخ تورم عمومی است، ظرفیت این افزایش نرخ تا رسیدن به نرخ تورم قوی است.

چندی پیش هم حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که  بخش اجاره امسال همچون دو دهه گذشته روند منظم خود را دنبال می‌کند و با تغییر نرخ سود بانکی متلاطم نشده است.

در جدول زیر نرخ اجاره‌بهای خانه‌های محله‌های مختلف پایتخت آمده است:


متراژ- عمر بنا محله قیمت (تومان)
65متر- نوساز دهکده المپیک 25 میلیون رهن +850 هزار اجاره
95 متر- 20 ساله قلهک 90 میلیون رهن کامل
117متر-نوساز هفت حوض 100 میلیون رهن کامل
45متر-10 ساله پیروزی 18 میلیون رهن +450 هزار اجاره
60متر-نوساز بهارشیراز 10 میلیون رهن+ یک میلیون و 300 هزار اجاره
115 متر-10 ساله آزادی 80 میلیون رهن کامل
70 متر-8 سال جمهوری 57 میلیون رهن کامل
54متر-6 ساله فردوسی 30 میلیون رهن +300 هزار اجاره
83متر-7 ساله ظفر 60 میلیون رهن + یک میلیون اجاره

     

منبع :  ایلنا

لینک مطلب: https://www.eranico.com/fa/content/57999