اخبار و مقالات

آگهی‌ها

کالاها

شرکت‌ها

قیر (Bitumen)

خریدار: :  آرمان تجارت

200   تن تماس بگیرید   
پیشنهاد فروش

اتانول (Ethanol)

خریدار: :  آرمان تجارت

1   لیتر تماس بگیرید   
پیشنهاد فروش

دوده صنعتی (Carbon Black)

خریدار: :  هیرودشیمی

1   کیلوگرم 138,000  ریال  
پیشنهاد فروش

اسید فسفریک (Phosphoric Acid)

خریدار: :  کیمیا تهران اسید

1   لیتر تماس بگیرید   
پیشنهاد فروش

EVA

فروشنده: :  توسعه صنعت پتروشیمی طبرستان

1   کیلوگرم تماس بگیرید   
سفارش خرید

فنول (Phenol)

فروشنده: :  مهرادکو

1   کیلوگرم 1  ریال  
سفارش خرید

اسید فسفریک (Phosphoric Acid)

فروشنده: :  علمی سازان پارت

1   کیلوگرم تماس بگیرید   
سفارش خرید

EVA

فروشنده: :  توسعه صنعت پتروشیمی طبرستان

1   کیلوگرم تماس بگیرید   
سفارش خرید

فنول (Phenol)

فروشنده: :  مهرادکو

1   کیلوگرم 1  ریال  
سفارش خرید

نونیل فنل (Nonylphenol)

فروشنده: :  پیشگامان شیمی

1   کیلوگرم تماس بگیرید   
سفارش خرید

خطر تکرار تورم مسکن مهرراه و ساختمان 

خطر تکرار تورم مسکن مهر

دولت حسن روحانی، پس از ۶ سال وعده برای فاقدین مسکن در دهک‌های پایین درآمدی، سرانجام ابتدای این هفته از سامانه‌ای برای ثبت نام اولیه در طرح خانه‌سازی دولتی رونمایی کرد. در این سامانه مجموعه‌ شرایط و ضوابط برای افراد حائز صلاحیت دریافت خانه‌های دولتی‌ساز و همچنین تسهیلاتی که در طرح دولت به متقاضیان داده خواهد شد، ذکر شده است. مهم‌ترین تسهیلات تعریف شده برای طرح خانه‌سازی دولتی در این دوره، وام ساخت است که به نام متقاضیان، به سازنده واحدها داده می‌شود. طرح دولت روحانی برای تامین مسکن، شبیه طرح دولت قبل است با این تفاوت که طرح مسکن مهر هم برای دهک‌های پایین درآمدی و هم برای دهک‌های متوسط به اجرا درآمد اما دروازه ورود به طرح فعلی با توجه به شرایط تعریف‌شده در آن، عملا به روی دهک‌های پایین درآمدی مسدود است.

یکی از شرایط ناگفته در طرح خانه‌سازی دولتی که «طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن» نام‌گذاری شده است، تامین ۵۵ درصد هزینه ساخت از طریق آورده نقدی متقاضیان است. این میزان با توجه به متوسط هزینه ساخت مسکن (بدون احتساب زمین) در حال حاضر حدود ۱۰۰ میلیون تومان است. البته از آنجا که دولت در این طرح قصد دارد قیمت زمین را نیز از متقاضیان دریافت کند - برخلاف مسکن مهر که دولت زمین‌های دولتی را به شکل اجاره ۹۹ ساله برای طرح اختصاص داد- آورده نقدی افراد خیلی بیشتر از این رقم خواهد بود. مجموع شرایط امکان استفاده از طرح را برای دهک‌های یک تا سه، ضعیف می‌کند. اما این همه چالش‌های اولیه طرح دولت برای تامین مسکن نیست. شرایط مالی-اعتباری در طرح اقدام ملی مسکن به قدری مبهم و بدون پشتوانه مشخص تعریف شده است که خطر جدی تکرار تورم به‌وجود آمده از مسکن مهر در این طرح نیز وجود دارد. بانک‌ها طی ماه‌های گذشته در جلساتی که با مسوولان بخش مسکن برگزار کردند، ظاهرا از «نبود اعتبار» برای پرداخت انبوه تسهیلات ساخت مسکن به طرح اقدام ملی، سخن گفته‌اند. برای این طرح وام‌های ۷۰ تا ۹۰ میلیون تومانی در نظر گرفته شده است. تیراژ طرح ۴۰۰ هزار واحد است. بانک‌ها می‌گویند چنین اعتباری برای پرداخت این حجم تسهیلات در کوتاه‌مدت ندارند و اگر مجبور شوند تسهیلات بپردازند باید از منابع طرح‌های قبلی‌شان بزنند که در این صورت، پرداخت تسهیلات به متقاضیان قبلی و سپرده‌گذارانی نظیر خانه اولی‌ها در صندوق پس‌انداز، با تاخیر و مشکل روبه‌رو خواهد شد. چنین چشم‌انداز تاریک و مبهمی احتمال دارد کار تامین مالی طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن را به «استقراض از بانک مرکزی» بکشاند. دریافت خط اعتباری همان اتفاقی است که دست کم یک‌بار در طرح مسکن مهر رخ داد و در دولت فعلی، طی همه این سال‌ها، آثار منفی استقراض مورد شرح و نقد قرار گرفت. این دولت می‌توانست با آگاهی از تجربه تلخ چاپ پول پرقدرت به لحاظ تورم‌زایی، از مدل‌های موثر و غیرتورمی برای تامین مالی منابع مورد نیاز تسهیلات ساخت مسکن همچون مدل پس‌انداز یا صندوق‌های زمین و ساختمان بهره می‌گرفت.

دنیای اقتصاد

نظرات (1) کاربر عضو:  کاربر مهمان: 
قدرت شناسه نظر: 319191 10 آبان 1398 - 15:2

مسکن مهرهای قبلی فروش نرفته هنوز هست آنها اول باید فروش بروند بهد طرح جدید تعریف شود طرح مسکن دیگر جوابگو نیست اگر امروز احمدی نژاد بود به جای مسکن طرح انتقال آب از دریای عمان به داخل کشور را با مشارکت عمومی کلید میزد و هرکه در این پروژه سهام میخرید از فروش آب به قیمت ارزان به کشاورزان سود خوبی از قبل سهام میبرد دولت روحانی اگر این طرح را با مشارکت سرمایه عمومی تدریجا و بدون تورم پیش ببرد میتواند به افزایش صادرات محصولات کشاورزی بدون کمبود و گرانی در بازار داخل کمک کند مخالفان صادرات آنهایی هستند که از تورم محصولات آسیب میبینند و این طرح میتواند بدون تورم در هیچ بخشی اجرا شود طرح انتقال آب از دریایی عمان به داخل صد درصد با سرمایه عمومی و تدریجی نه بانک نه وام نه اوراق قرضه نه مشارکت فقط پذیره نویسی سهام

ادامه
ارسال نظر
حداقل 3 کاراکتر وارد نمایید.
ایمیل صحیح نیست.
لطفاً پیوند مرتبط را کامل و با http:// وارد کنید
متن نظر خالی است.

wait...