اخبار و مقالات

آگهی‌ها

کالاها

شرکت‌ها

گوگرد (Sulfur)

خریدار: ****

10,000   تن  
پیشنهاد قیمت

فسفات (Phosphate)

خریدار: ****

25,000   تن  
پیشنهاد قیمت

قیر (Bitumen)

خریدار: ****

2,000   تن  
پیشنهاد قیمت

سود سوز آور (Sodium Hydroxide)

خریدار: :  آراکس شیمی

1   کیلوگرم 40,000  ریال  
پیشنهاد فروش

گازوئیل (Gas Oil)

خریدار: :  گلشن تجارت کنارک

1   تن 460  دلار آمریکا  
پیشنهاد فروش

سدیم کربنات (Sodium Carbonate)

خریدار: :  کیمیا تهران اسید

1   کیلوگرم توافقی   
پیشنهاد فروش

اسید فسفریک (Phosphoric Acid)

خریدار: :  کیمیا تهران اسید

1   لیتر توافقی   
پیشنهاد فروش

الیاف ویسکوز (VSF)

فروشنده: :  تهران سیکا

1   کیلوگرم 110,000  ریال  
سفارش خرید

الیاف ویسکوز (VSF)

فروشنده: :  تهران سیکا

1   کیلوگرم 110,000  ریال  
سفارش خرید

متانول (Methanol)

فروشنده: :  کانگورو

1   کیلوگرم 23,000  ریال  
سفارش خرید

پلی آلومینیوم کلراید

فروشنده: :  کانگورو

1   کیلوگرم 52,000  ریال  
سفارش خرید

دی اتیلن گلیکول (Diethylene Glycol)

فروشنده: :  کانگورو

1   کیلوگرم 39,000  ریال  
سفارش خرید
یک کارشناس مطرح کرد

چرا می‌گویند قیمت مسکن به کف رسیده است؟

چرا می‌گویند قیمت مسکن به کف رسیده است؟

یک کارشناس، اعلام آمار مبنی بر رسیدن قیمت مسکن به کف را ایجاد جو روانی برای خروج مسکن از رکود و حل مشکل اشتغال عنوان کرد.

اخیرا بانک مرکزی اعلام کرده در مهرماه سال جاری متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 3.9 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل 0.5 و نسبت به ماه مشابه سال قبل 0.9 درصد افزایش یافته است.

در این خصوص یک کارشناس مسکن اظهار کرد:براساس اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت خانه بین 3 تا 8 میلیون تومان است. حال آن‌که هزینه ساخت بین یک تا 2 میلیون تومان است و مابقی این قیمت متعلق به سود سازندگان و قیمت زمین است و تا زمانی که این دو مولفه با شرایط اقتصادی کشور در تعادل قرار نگیرند نمی‌توان گفت قیمت مسکن به کف واقعی خود رسیده است.

محمد عدالت‌خواه افزود: در گذشته با توجه به این‌که قیمت مسکن مرتب بالا می‌رفت و سود بیشتری نسبت به سایر بخش‌های اقتصاد داشت، عده‌ای به ساختمان‌سازی مشغول شدند و به سودهای کلان عادت کردند اما جامعه باید این عادت غلط را کنار بگذارد.

وی تاکید کرد: اگر دولت به خاطر ایجاد اشتغال و رفع رکود مسکن مرتب بگوید قیمت‌ها به کف رسیده یا برخی تشکیلات قصد احتکار مسکن را دارند و بعدا تکذیب کنند قیمت مسکن هیچ‌گاه به کف واقعی خود نمی‌رسد.

این کارشناس اقتصادی مسکن با بیان این‌که دولت اجازه بدهد بازار تعیین کند قیمت خانه به کف رسیده یا خیر، افزود: این راه حل درستی نیست که به بازار جو بدهیم بلکه قیمت مسکن، سود سازندگان و ارزش زمین باید منطقی شود. در آن صورت می‌توانیم بگوییم قیمت مسکن واقعی شده است.

عدالت‌خواه خاطرنشان کرد: این‌که ملاکمان قیمت‌های گذشته باشد و نسبت به آن بگوییم قیمت مسکن ساکن شده منطقی نیست. کدام منطق می‌گوید اگر مدتی قیمت‌ها ثابت بود به کف رسیده است؟ این شایعات از نظر روانشناسی روی بازار اثر منفی دارد و به نفع مصرف‌کنندگان نیست بلکه به نفع مالکان است.

بانک مرکزی در نتیجه آمار و ارقامی که از بازار مسکن در مهرماه منتشر کرد در تحلیلی اعلام کرده است که بررسی تغییرات قیمت مسکن در تهران در ماه‌های اخیر بیانگر آن است که علی رقم کاهش حجم معاملات نسبت به دوره مشابه سال قبل ثبات نسبی قیمت‌ها در بازار برقرار است؛ بنابر این با توجه به اینکه قیمت مسکن در دو سال اخیر تغییر چندانی نداشته، وضعیت فعلی تا حدودی بیانگر کف قیمت مسکن در بازار تهران است. بر این اساس ماه‌های پیش رو، زمان مناسبی برای ورود خریداران مصرفی بازار مسکن ارزیابی می شود.

ایسنا

نظرات (8) کاربر عضو:  کاربر مهمان: 
بی سواد شناسه نظر: 271246 11 آبان 1394 - 11:13

آقای کارشناس مسکن جهت اطلاع ساختمان رو رو هوا که نمیسازند. پول زمین رو هم در نظر بگیر.

ادامه
مهدی شناسه نظر: 271250 11 آبان 1394 - 11:27

"نفع مصرف‌کنندگان نیست بلکه به نفع مالکان است"

خوب بنده خدا فکر میکنی اونی که تو بانک مرکزی نشسته و بقیه سران همشون بساز بندازن فکر جیب خودشون میکنن طرف اومده میگه قیمتها برگشته به سال 89-90 خدایی این حرف درسته؟ قیمتها حداقل 30-20 درصد کار داره تا برسه به کف

ادامه
اکبر شناسه نظر: 271270 11 آبان 1394 - 12:34

از آنجایی که اکثر سیاستمداران در رده های مختلف دستی در ساخت و ساز دارند و آپارتمانها یشان روی دست مبارکشان باد کرده نمی خواهند قیمت آپارتمان ارزان شود و گرنه روی واحدهاو زمین های خالی مالیات سنگین ببندند بعدش بفهمن کف قیمت یعنی چه؟

ادامه
ناشناس شناسه نظر: 271271 11 آبان 1394 - 12:39

پس باید بگم تنها راه مسکن است و بزودی تحریک خواهد شد و با توجه به قدرت خرید مناطق خوب با افزایش قیمت و در مناطق دیگر با رونق روبرو خواهیم شد بنابراین الان بهترین وقت خرید است با به اصطلاح تکان خوردن بازار خرید مشکل می شود.تبدیل شدن سود سپرده بانکی به جذاب ترین بازار خبر خوبی برای اقتصاد نیست.

ادامه
علی شناسه نظر: 271301 11 آبان 1394 - 15:48

تا کف هنوز خیلی فاصله داره

ادامه
نادر شناسه نظر: 271303 11 آبان 1394 - 16:11

بنظر من این نظر یک کارشناس ! که معلوم نیست کیه و حرفهاش چه سندیتی داره ، نیست بلکه نظرات یکی از کارکنان ارانیکو هستش.

ارانیکو بعنوان یک سایت معتبر نباید هر نظر بی اساسی رو منعکس کنه و اعتبارش رو خراب کنه .....

ادامه
کیانوش شناسه نظر: 271329 12 آبان 1394 - 8:18

بهتره کمی به فکر مردم باشند سالهاست مستجرم و با وام بزرگ هم نمیتونم خانه بخرم اجاره بها هم که نابود کننده است هرچی درمیارم باید هزینه اجاره بدم

ادامه
فری شناسه نظر: 271334 12 آبان 1394 - 9:14

قدرت خرید مسکن مصرف کنندگان واقعی در تهران چیزی حدود 2 تا 5 میلیون است و تا قیمت به این ارقام نزدیک نشود بازار تحریک نمی شود.
مگر اینکه دولت وامهایی با مدت زمان پرداخت 30 ساله با بهره حدود 10% به مردم واگذار کند.

ادامه
ارسال نظر
حداقل 3 کاراکتر وارد نمایید.
ایمیل صحیح نیست.
لطفاً پیوند مرتبط را کامل و با http:// وارد کنید
متن نظر خالی است.

wait...